Zu verkaufen familienhaus
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Immobilienzustand
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Renoviert |
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Baujahr
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zwischen 1981 und 2000 |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Gebäudeebenen
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3 |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
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nein |
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Bad und wc
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getrennt und in einem |
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Aussicht
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auf die Straße |
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Dachgeschoss
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eingebaut |
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Keller
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vorhanden |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
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Immobilienzustand
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Renoviert |
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Baujahr
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zwischen 1981 und 2000 |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Gebäudeebenen
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3 |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
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nein |
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Bad und wc
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getrennt und in einem |
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Aussicht
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auf die Straße |
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Dachgeschoss
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eingebaut |
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Keller
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vorhanden |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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30 000 HUF/Monat |
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Hausverwaltungskosten
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nicht angegeben |
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Heizung
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Gaskessel, Klimaanlage |
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Sonnenkollektor
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nicht teilgenommen |
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Isolierung
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teilgenommen - 10 cm |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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30 000 HUF/Monat |
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Hausverwaltungskosten
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nicht angegeben |
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Heizung
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Gaskessel, Klimaanlage |
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Sonnenkollektor
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nicht teilgenommen |
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Isolierung
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teilgenommen - 10 cm |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
Beschreibung
Direkt vom Eigentümer zu verkaufen: Unbelastetes, komplett saniertes 3-stöckiges Backsteingebäude im Stadtzentrum von Esztergom – ideal zum Wohnen und als Kapitalanlage!
Im historischen Stadtzentrum von Esztergom, in bester Lage, biete ich dieses 2024 komplett sanierte Backsteingebäude zum Verkauf an. Es ist unbelastet, sofort bezugsfertig und vielseitig nutzbar.
Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von 188 m² auf drei Ebenen und eignet sich hervorragend für größere Familien, Mehrgenerationenhäuser, Wohnen mit Gewerbebetrieb und auch für Kapitalanleger.
Hauptmerkmale der Immobilie
Nettonutzfläche 188 m²
Massives Backsteingebäude, Baujahr 1996
2024 innen und außen komplett saniert
Fassadenisolierung
Belastungsfrei
Verkauf durch Eigentümer
Sofort bezugsfertig
Aufteilung
Untergeschoss (67 m²)
Fast 30 Jahre lang ein erfolgreicher Schönheitssalon
Ideal für ein Geschäft, eine Klinik oder ein Büro
Darunter befindet sich der 40 m² große Gewölbekeller mit besonderem Flair
Erdgeschoss
Zwei separate Eingänge für Geschäftsräume
18 m²
36 m²
12 m² Eingangsbereich
30 m² geschlossener, gemütlicher Innenhof
Obergeschoss
67 m² Wohnung:
Wohnzimmer
Gästezimmer
Einbauküche
Badezimmer mit WC
Technische Ausstattung
Gaszentralheizung
3-teiliges Kühl-/Heizgerät (H-Tarif)
GREE Klimaanlage
Drehstromanschluss
Isolierung Gebäude
Günstige Instandhaltungskosten
Für wen ist dieses Objekt geeignet?
Für Familien
Ein geräumiges Zuhause im Stadtzentrum
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Geeignet für Mehrgenerationenprojekte
Alle wichtigen Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar
Für Investoren
Die Immobilie eignet sich hervorragend für:
Entwicklung einer Wohnung oder Airbnb-Unterkunft
Betrieb einer Pension
Büronutzung
Arztpraxis
Schönheitssalon
Geschäftsräume
Schaffung mehrerer separater Einkommensquellen
Was macht dieses Objekt so besonders?
Eine der besten Lagen in der Innenstadt von Esztergom
Komplett renoviert – sofort bezugsfertig
Hervorragend geeignet für Wohnen und Arbeiten
Ständig wachsendes touristisches Umfeld
Lastenfreies Objekt
Direkt vom Eigentümer
Fotos der Innenräume sende ich nur ernsthaften Interessenten.
Besichtigung nach Vereinbarung. Feedback senden
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Karte
Esztergom, Madách Imre út 2.
Die Kartensuche ist vorübergehend nicht verfügbar.
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