ZU VERKAUFEN – NEUBAU-HOTEL/HOSTEL IN ESZTERGOM, UNGARN – 42 BETTEN, VOLL MÖBLIERT, BETRIEBSBEREIT, HOCHRENTIERLICHE INVESTITION

Einzigartige Gelegenheit, ein schlüsselfertiges Hotel-/Hostelobjekt in einer der historisch bedeutendsten und touristisch meistbesuchten Städte Ungarns – Esztergom – zu erwerben.

Das Objekt ist ein 418 m² großes, zweigeschossiges Gebäude (Erdgeschoss: 212 m², Obergeschoss: 206 m²), gelegen auf einem 794 m² großen Grundstück. Es ist voll ausgestattet, möbliert und offiziell genehmigt – bereit für den sofortigen Betrieb als Hotel, Hostel oder Langzeitunterkunft, auch in einem personalfreien Self-Service-Modell.

Hauptmerkmale:
Gesamtnutzfläche: 418 m²
Grundstücksgröße: 794 m²
Zimmeranzahl: 15
Bettenkapazität: 42 Gäste
Stockwerke: 2
Gemeinschaftsbereiche: Speiseraum, Teeküche, Aufenthaltsraum, Putz-/Lagerbereiche auf beiden Ebenen
Flexible Nutzung: Auf jeder Etage ein Zimmer als Apartment mit Gemeinschaftsbad nutzbar
Technische Ausstattung:
Heizung: Gas-Brennwertkessel mit Fußbodenheizung
Klimatisierung: Inverter-Klimaanlagen in jedem Zimmer
Lüftung: Natürliche Belüftung (Fenster) + mechanische Entlüftung in Nasszellen
Fenster: Hochwertige 3-fach Verglasung
Parkplätze: 13 Stück auf dem Grundstück (6 frontal, 7 seitlich), 4 E-Ladestationen vorhanden
Oberflächen: Rasengittersteine und dekoratives Pflaster
Fahrräder: 16 Stück inklusive (für Gäste nutzbar) + 16 öffentliche E-Bike-Docks vor dem Gebäude geplant
Zusätzlicher Fahrradraum im Hof möglich
Lage – Zentral, ruhig, touristisch top
Das Gebäude liegt im ruhigen Stadtzentrum von Esztergom, nahe der Donau, aber außerhalb des Touristenrummels.

In der Nähe befinden sich:

Die Basilika von Esztergom – größte Kirche Ungarns
Königspalast, türkische Baudenkmäler, historische Altstadt
Spazierwege am Donauufer, Naturschutzgebiete
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Rad- und Fußwegenetz.

Warum es sich lohnt:
Betriebsbereit & genehmigt
Kapazität für 42 Gäste, mit niedrigen Betriebskosten
Optimal geeignet für:
Kurzzeitvermietung (Touristen, Gruppen, Pilger)
Langzeitvermietung (Firmen, Arbeiterunterkünfte)
Digitale Nomaden oder Self-Check-in-Hostel
Steigende Nachfrage im Tourismus & Industrieumfeld
Kaum vergleichbare Objekte mit dieser Größe & Ausstattung in der Region
Verkaufsdetails:
Rechtlich geklärt, sofort übertragbar
Geeignet für private oder gewerbliche Käufer
Besichtigungen auch am Wochenende möglich
Technische Unterlagen auf Anfrage verfügbar
Sichern Sie sich eine rentable, moderne Investition in einer der geschichtsträchtigsten Städte Ungarns. Kontaktieren Sie uns für ein Dossier oder eine persönliche Führung.

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