Wunderschönes Landhaus in Fancsal, Ungarn (Korizal Borsod-Abaúj-Zemplén), zu verkaufen. Preisverhandlung bei ernsthaftem Interesse möglich.

Grunddaten:
Lage: Fancsal, Ungarn (Korizal Borsod-Abaúj-Zemplén)
Objekt: Landhaus
Anzahl Zimmer im Haupthaus: 2
Anzahl Zimmer im Nebengebäude: 1
Anzahl Zimmer im Wintergarten: 2
Zustand: Komplett renoviert (innen: Gipskarton, Dämmung; außen: Nobasil-Dämmung mit neuem Putz)
Wohnfläche: Haus – 76, 77 m², Nebengebäude – 21 m², Wintergarten – ca. 56 m²
Grundstücksgröße: 1870 m²
Anschlüsse: Strom 220 V / 380 V, Wasseranschluss, Abwasseranschluss, Gasanschluss an der Straße
Heizung: elektrisch, alternativ auch mit Öfen möglich. Fußbodenheizung in Küche und Wintergarten.

HAUSSTRUKTUR:
Fundament: Stein und Beton
Bauweise: Lehmziegel
Dach des Hauses und des Ferienhauses: Schrägdach – Ruukki-Metallblech (Modell Finner), Holzsparren (Dachboden und Dach komplett saniert – isoliert)
RAUMBESCHREIBUNG – AUFTEILUNG:
Im Haupthaus: Eingangshalle – 7,56 m², 1 Schlafzimmer – 20,65 m², Wohnzimmer – 19 m², Küche – 22 m², Speisekammer – 7,15 m², Badezimmer mit WC – 7,56 m²
Im Ferienhaus: 1 Zimmer (Schlafzimmer), WC mit Waschbecken
Wintergarten: Wohnzimmer mit Heimkino und ein kleineres Schlafzimmer
Hinter dem Haus befinden sich eine Doppelgarage – 33 m², eine Werkstatt – 12 m², ein Gemüsekeller, ein Grillplatz, ein Obstgarten (Pflaumen- und Apfelbaum), ca. 20 m² Hochbeete und ein Brunnen
HAUSBESCHREIBUNG:

- Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage, oberhalb des Reihenhauses befinden sich weitere Gebäude.

- Die Böden in den Räumen: neue, originale Holzböden (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer), auch im Schlafzimmer und im Wintergarten sind originale Holzböden vorhanden.

- Der Flur ist mit Vinylboden ausgelegt.

- Die Küche ist gefliest (2 cm dicke Fliesen in Ziegeloptik).

- Originale Holzfenster: Die Rahmen sind sandgestrahlt und doppelt verglast.

- Außen- und Innentüren aus Holz.

- Das Warmwasser wird mit einem elektrischen Boiler erhitzt.

- Decken: originale, sandgestrahlte Holzdecken (Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer).

- Küche: neue Holzdecke.

- Zwischendecke im Haus: neue Holzdecke.
- Neue Abwasserleitung.
- Neue Wasserversorgung.
- Das Haus verfügt außerdem über eine neue Wasserversorgung, eine neue Elektroinstallation und eine neue Abwasserleitung.

Die Elektroinstallation wurde durch Kupferleitungen ersetzt.

Das Haus hat zwei separate Eingänge.
- Hanglage.
- Möglichkeit zur individuellen Gestaltung (das Haus befindet sich in Nutzbarer Zustand, jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt (z. B. Gartengestaltung).
- Zufahrt zum Grundstück über die asphaltierte Straße durch das Einfahrtstor.
LAGE UND UMGEBUNG:
- Das Haus liegt 39 Minuten von Košice entfernt.

- 23 Minuten vom Grenzübergang Milhosť entfernt.

- Fancsal – Miskolc: 37 Minuten über die Autobahn.

- Fancsal – Sátoraljaújhely: 1 Stunde über die Autobahn.

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