In Fehértó, in unmittelbarer Nachbarschaft des Nationalparks Fertő-Hanság, wird ein Grundstück mit einzigartigen Eigenschaften und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verkauft.
Die Immobilie ist eine ideale Wahl für Investoren, für das Zusammenleben von zwei Generationen oder auch zur Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung.

WOHNGEBÄUDE 127 m²

Helles, geräumiges Wohnzimmer (49 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse

Küche + Essbereich

Badezimmer mit Dusche

Separates WC

Abstellräume

Diele

3 separater Eingänge

Ein Großteil der Möbel ist im Kaufpreis enthalten

TECHNISCHE MERKMALE

Erster Gebäudeteil:

Massivbau aus dem Jahr 1820

Sichtbare Holzbalkendecke

Holzfenster

2022 renoviert

Reetdach, vor 2 Jahren erneuert

Hinterer Gebäudeteil:

2022 erbaut aus Porotherm-Ziegeln

Kunststofffenster mit Rollläden

Blechdach

Von außen zugänglicher Dachboden

Heizung und Versorgung:

Tulenkachelofen

Elektrische Heizpaneele betrieben mit Solaranlage (6,2 kW)

Starkstromanschluss

Gasanschluss im Hof

NEBENGEBÄUDE 140 m²

Die Bauweise und die Versorgungseinrichtungen des Gebäudes ermöglichen die Schaffung einer vollständig separaten, 140 m² großen Wohneinheit (zweites Haus).
Ideal zur Vermietung (z. B. Zimmer oder Apartments), da die einzelnen Bereiche bereits über eigene Wasseranschlüsse verfügen — Umbau schnell und kosteneffizient möglich.

Somit ist die Immobilie:

Hervorragend als Investitionsobjekt

Ideal als Zweigenerationen-Familienhaus

Oder zur Kombination aus Eigennutzung + Vermietung geeignet.

Aktuelle Nutzung:

6 englische Boxen (Ställe)

12-Platz-Stall

2 Tränken mit Selbsttränke

Paddock-Waschplatz

Lagerräume

WC

Zu Badezimmer umwandelbarer Raum

Umkleide

GRUNDSTÜCK

Gepflegtes Grundstück 3.377 m²

Kleiner eigener Wald

Obstbäume

Weinreben

Brunnen mit Druckwasseranlage

Grillplatz

Gartenteich

Optional erwerbbar: weitere 6.000 m², derzeit als Ackerland klassifiziert

WICHTIGE INFORMATIONEN

Lastenfrei

Von einem Eigentümer

FEHÉRTÓ

Ca. 16 km von Csorna, 26 km von Győr entfernt.

Zur Schnellstraße M85 ca. 5 Minuten mit dem Auto

Kein Kanalanschluss vorhanden

Kinderkrippe und Kindergarten in der Nähe

Arztpraxis

Post und Geschäft vor Ort erreichbar

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