Feldebrő, Heves megye Zu verkaufen familienhaus

Sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus zu verkaufen, 21 km von Eger entfernt, am Fuße des Mátra-Gebirges, in Feldebrő!
Preis: 22.999.999 HUF VB

Das aus gemischtem Mauerwerk (Lehm, Stein, Ziegel) gebaute Einfamilienhaus befindet sich im frekventierten Teil des Ortes, von wo aus Kindergarten, Bushaltestelle, Schule, Krippe, Geschäfte, Post usw. in wenigen Gehminuten erreichbar sind. An der Straßenseite wurde eine Geschäftseinheit eingerichtet, die sich auch hervorragend für ein Unternehmen eignet aber kann es auch als Zimmer dienen.

Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, die Decke besteht aus Holz. Das Haus wurde renoviert, die fehlenden Außenarbeiten (z. B. Anstrich) warten auf den neuen Eigentümer.

Die Nutzfläche beträgt insgesamt 71 m2.

Räume:
Geschäftsraum (kann auch als Zimmer genutzt werden) 19,7 m2
Schlafzimmer: 10,67 m2
Wohnzimmer: 15,13 m2
Esszimmer/Küche: 15,43 m2
Badezimmer: 3 m2
Waschküche: 6,65 m2
Überdachte Terrasse: 6,68 m2

Die Warmwasser- und Heizungsversorgung erfolgt über einen hocheffizienten IMMERGAS-Gaskessel. Die Fenster und Türen sind modern und verfügen über hervorragende Wärmedämmeigenschaften. Der Boden im Geschäftsraum ist betoniert, die anderen Räume sind mit Laminat bzw. Fliesen ausgelegt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die eingebaute Küchenzeile bleibt nach Übergabe im Haus und beinhaltet Geschirrspüler, Kochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube.

Stromnetz: 3*16 A.

Das Grundstück hat eine Fläche von 1748 m2, ist durch Rasenmähen leicht zu pflegen und die Bewässerung erfolgt über einen Brunnen. Auf dem Grundstück befindet sich eine geräumige 34 m2 große Werkstatt mit Lehmwänden, Betonboden, Stromanschluss und Gasanschluss, die sich hervorragend für ein Unternehmen oder zur Lagerung eignet. Der gemauerte Keller auf dem Grundstück bietet ein ausgezeichnetes Klima. Bei schönem Wetter bietet das Grundstück einen Panoramablick auf das Mátra-Gebirge.

Die Immobilie ist lastenfrei und kann nach Kaufpreiszahlung sofort übernommen werden!
Energieeffizienz: I

Warum ist es schön, in Feldebrő zu wohnen?
Feldebrő liegt am südlichen Fuß des Mátra-Gebirges, 21 km von Eger entfernt, in einem sauberen, freundlichen Dorf.
Der Ort ist Teil des historischen Weinbaugebiets Eger, bekannt für seine mittelalterliche Kirche und Weinkultur, bietet aber gleichzeitig eine ruhige und sichere Wohnumgebung.

Die Umgebung bietet hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Weinverkosten und Angeln sowie gute Bus- und Straßenverbindungen nach Eger, Gyöngyös und zur Autobahn M3.

Bei Fragen zur Immobilie oder für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Wir sind in Ungarn zugelessane, deutschsprechende Makler!