Felsőörs, Kishegy Zu verkaufen familienhaus

EXKLUSIVE VILLA MIT PANORAMABLICK AUF DEN BALATON – PRIVATER POOL, 412 m² WOHNFLÄCHE UND 2.113 m² GRUNDSTÜCK

In einer der schönsten und begehrtesten Lagen von Felsőörs, im ruhigen und naturnahen Ortsteil Öreghegy, steht diese außergewöhnliche, dreigeschossige Residenz im eleganten Landhausstil mit herrlichem Panoramablick auf den Balaton zum Verkauf.

Die repräsentative Immobilie verfügt über eine Nettofläche von 412 m² und befindet sich auf einem vollständig eingefriedeten, 2.113 m² großen Grundstück, nur etwa 3 km vom Balaton entfernt.

Das Anwesen wurde 2018 umfassend renoviert und im Jahr 2026 durch weitere umfangreiche Instandhaltungs- und Aufwertungsmaßnahmen modernisiert. Klassische Eleganz verbindet sich hier mit zeitgemäßem Wohnkomfort, hochwertigen Materialien, maßgefertigten Holzfenstern und -türen sowie großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen.

Großzügige und elegante Wohnbereiche

Die durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen bietet viel Platz für anspruchsvolles Wohnen, Familienleben und Gäste.

4 geräumige Doppelschlafzimmer

Repräsentatives Wohnzimmer mit Kamin und Balaton-Panorama

Offener Küchen- und Wohnbereich

3 vollständig ausgestattete Badezimmer, davon eines im Poolbereich

Separates Gäste-WC

Ankleidebereich, Speisekammer, Arbeitsbereich und weitere Nebenräume

Großzügige Panoramaterrassen und Balkone

Garage für 3 Fahrzeuge sowie 3 zusätzliche überdachte Stellplätze

Von mehreren Wohn- und Schlafräumen, den Terrassen und dem Garten eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf den Balaton.

Privater Swimmingpool und traumhafter Garten

Der gepflegte, vollständig eingefriedete Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre für Erholung und Entspannung.

Besondere Ausstattungsmerkmale im Außenbereich:

Privater Swimmingpool mit 75 m³ Wasservolumen

Großzügige, überdachte Außenküche

Außendusche und separate Sanitäreinrichtungen

Charmanter, unterirdischer Naturstein-Weinkeller

Eigener Brunnen

Automatische Gartenbewässerung

Elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung

Geschützter Garten mit viel Privatsphäre

Der Poolbereich und die überdachte Loggia eignen sich hervorragend für entspannte Sommertage, gesellige Abende und stilvolle Empfänge.

Moderne Technik und ganzjähriger Wohnkomfort

Die Villa ist für eine komfortable Nutzung während des gesamten Jahres ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme mit Heizkörpern, ergänzt durch moderne Inverter-Klimaanlagen.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Außenwärmedämmung, eine Wasserenthärtungsanlage, eine Alarmanlage, eine vorbereitete WLAN-Infrastruktur sowie eine automatische Gartenbewässerung.

Hervorragende Lage – nur wenige Minuten vom Balaton entfernt

Die Immobilie befindet sich im ruhigen und landschaftlich reizvollen Gebiet Öreghegy in Felsőörs.

Der Balaton liegt nur etwa 3 km entfernt. Auch die beliebten Orte Balatonalmádi und Balatonfüred sind bequem und schnell erreichbar.

Diese außergewöhnliche Residenz eignet sich ideal als repräsentativer Familienwohnsitz, exklusives Ferienhaus am Balaton oder stilvoller Zweitwohnsitz in Ungarn.

Laut Grundbuch ist die Immobilie als Wohnimmobilie und nicht als landwirtschaftlich genutztes Objekt eingetragen. Der Verkauf erfolgt unmöbliert.

Eine seltene Gelegenheit, traumhaften Balaton-Panoramablick, großzügige Wohnflächen, Privatsphäre und zeitlose Eleganz in einer besonderen Immobilie zu vereinen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.