Felsőörs, Kishegy Zu verkaufen wohngebietsgrundstück

AUSGEZEICHNETE GELEGENHEIT IN FELSŐÖRS – ZUVERLÄSSIGES, PANORAMAREICHES GESCHLOSSENES GARTENGRUNDSTÜCK MIT HAUS UND WEINKELLER!

Exklusivauftrag des BB Homes Immobilienbüros!

Preisvorstellung: 119.500.000 HUF (Gesamtpreis für das Anwesen)

In einer der beliebtesten Gemeinden der Balaton-Region, in Felsőörs, biete ich ein außergewöhnliches, insgesamt 5730 m² großes geschlossenes Gartengrundstück zum Verkauf an, auf dem ein zweistöckiges, aus Ziegeln gebautes und isoliertes Wohnhaus sowie ein stimmungsvoller Weinkeller Platz gefunden haben.

DIE WICHTIGSTEN VORTEILE:

KEINE AUSHÄNGIGKEIT! Die Immobilie kann sofort bezogen oder umgeschrieben werden, ohne monatelanges Warten auf behördliche Verfahren!

FLEXIBLE KAUFMÖGLICHKEITEN: Das Anwesen ist entweder komplett (5730 m²) oder geteilt – mit einem kleineren, 1525 m² großen, eingezäunten und separaten Grundstücksteil – erhältlich! (Der Preis für den separaten Grundstücksteil wird individuell mit dem Eigentümer vereinbart).

AUSGEZEICHNETER TECHNISCHER ZUSTAND: Komplett neue Wasser- und Stromversorgung (1 x 32 Ampere), Ziegeldach, Stahlbetondecke und 10 cm dicke Nikecell-Fassadendämmung.

MERKMALE DES HAUSES UND DES KELLERS:

Auf dem gesamten 5730 m² großen Gelände befindet sich ein 80 m² großes, innen zweistöckiges Ziegelgebäude mit einem darunter liegenden, 50 m² großen, wunderschön gestalteten, authentischen Steinkeller für Wein.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Separates WC mit Handwaschbecken.

Separates Badezimmer mit komfortabler Badewanne.

Heller, rundum verglaster, großzügiger Wohnbereich mit offenem Esszimmer und Küche.

Dachgeschoss:

Derzeit ein großer, zusammenhängender Raum mit Holzfenstern, der bei Bedarf leicht in zwei separate Schlafzimmer unterteilt werden kann (eine Trennwand ist teilweise bereits errichtet).

Heizung und Komfort:

Das Haus wird durch einen gemütlichen Holzofen sowie hochmoderne Nobo-Heizpaneele beheizt:

Wohnzimmer: 3 kW Nobo-Panel.

Küche/Essbereich: 2 kW Nobo-Panel.

Dachgeschoss: 1,5 kW Nobo-Panel.

GRUNDSTÜCK UND INFRASTRUKTUR:

Gesamtfläche: 5730 m² (einschließlich eines inneren, 1525 m² großen, eingezäunten Gartenteils).

Versorgung: Wasser und Strom sind auf dem gesamten Grundstück verfügbar. Anschlussmöglichkeiten bestehen an das Netz in der Straße direkt vor dem Grundstück.

(Hinweis: Auf dem separat erhältlichen 1525 m² großen Grundstücksteil sind Wasser und Strom derzeit noch nicht angeschlossen, der Anschluss ist aber einfach möglich).

LAGE UND POTENZIAL:

Ruhige, naturnahe Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit von Balaton und Veszprém. Perfekte Wahl als Ferienhaus, zum dauerhaften Wohnen, für landwirtschaftliche Nutzung oder als touristische Investition!

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit in Felsőörs!

Rufen Sie gerne an, an jedem Tag der Woche, auch am Wochenende, tagsüber oder abends zwischen 8 und 20 Uhr, und besichtigen Sie dieses stimmungsvolle Anwesen persönlich!