# **MODERNES, ENERGIEEFFIZIENTES EINFAMILIENHAUS MIT PANORAMABLICK AUF DEN BALATON IN FELSŐÖRS – HOCHWERTIGE TECHNIK, GARAGE UND GROSSZÜGIGE TERRASSE**

In einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Felsőörs bieten wir dieses im Jahr **2022 errichtete Einfamilienhaus in moderner Stahlrahmen-Leichtbauweise** zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem technischen Zustand und verfügt über eine **Wohnfläche von 112 m²** auf einem **1.107 m² großen Grundstück**.

Das Haus überzeugt durch seine moderne, energieeffiziente Bauweise und hochwertige technische Ausstattung. Das **Wärmepumpensystem** mit vergünstigtem **H-Tarif** sorgt für besonders niedrige Betriebskosten. Für höchsten Wohnkomfort stehen **Fußbodenheizung sowie Deckenheizung und -kühlung** mit individuell regelbarer Raumtemperatur zur Verfügung.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst **3 Schlafzimmer**, **2 Badezimmer** sowie ein **separates Gäste-WC** und eignet sich damit ideal auch für Familien.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine **überdachte Terrasse**, eine **Garage mit elektrischem Hörmann-Tor** sowie **zwei überdachte Stellplätze** auf dem eigenen Grundstück.

Die Immobilie verfügt über einen **3-phasigen Stromanschluss (3 × 32 A)** und bietet damit optimale Voraussetzungen für moderne Haustechnik.

Die Nähe zum Balaton macht dieses Haus besonders attraktiv. Dank der hervorragenden Lage von Felsőörs sind der **Balaton sowie die beliebtesten Strände der Umgebung in wenigen Autominuten erreichbar**. Auch **Balatonalmádi, Alsóörs und Veszprém** sind schnell und bequem zu erreichen.

Vom Haus aus genießt man einen **wunderschönen Panoramablick auf den Balaton**, der zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre schafft und ein exklusives Wohngefühl vermittelt.

Wenn Sie ein **hochwertig gebautes, modernes und energieeffizientes Zuhause** suchen, in das Sie sofort einziehen können, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt persönlich ansehen.