Gewerbeimmobilie in Fonyód zu verkaufen – moderne Industriehalle, zweistöckiges Bürogebäude, 19 kW Photovoltaik!

Zum Verkauf steht im östlichen Teil von Fonyód – in einem Gebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur – eine neuwertige Gewerbeimmobilie auf einem 4 932 m² großen, voll erschlossenen Grundstück.
Das Objekt wurde 2020 errichtet und besteht aus einer modernen LINDAB-Stahlrahmen-Industriehalle sowie einem Bürotrakt mit Erdgeschoss und Obergeschoss.
Die gesamte Nutzfläche beträgt 916 m².

Die Lage ist hervorragend: Die Autobahnauffahrt, der Bahnhof sowie der LIDL-Markt befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Die Immobilie ist sofort nutzbar und eignet sich ideal für Lagerung, Produktion, Logistik, Servicebetriebe oder als langfristig wertstabiles Investment.

Hauptdaten

Grundstücksgröße: 4 932 m²

Gesamtnutzfläche: 916 m²
 • Industriehalle: 495,56 m²
 • Maschinen- und Werkzeuglager: 43,88 m²
 • Erdgeschossbüro: 117,65 m²
 • Obergeschossbüro: 129,41 m²

Bauweise

– LINDAB-Stahlrahmenkonstruktion
– Fassade: LINDAB WALL PIR 100 mm Paneele
– Dach: LINDAB ROOF PIR 120 mm Paneele
– Bürogebäude: Stahlbetonstützen, PTH 30 N+F Mauerwerk
– 10 cm Graphit-EPS Wärmedämmung

Technik & Energie

– Mitsubishi Zubadan Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Fan-Coil Heiz- und Kühlsystem, individuell regulierbar
– Fußbodenheizung in den Sanitärbereichen
– 19 kW Photovoltaikanlage
– Zwei motorisierte Industrietore (4,5 × 4,5 m, mit Personaltür)

Außenbereich & Zufahrt

– Großflächig gepflasterter Hof
– Auch mit LKW problemlos befahrbar
– Vollständig umzäuntes, sicheres Betriebsgelände

Nutzungsmöglichkeiten

– Lagerhalle
– Produktionsstätte
– Logistikzentrum
– Unternehmensstandort, Werkstatt, Servicebetrieb
– Attraktive Gewerbeimmobilie für langfristige Vermietung

Kontakt: Dr. Semsey Hajnalka
Terminvereinbarung / Kontaktaufnahme

Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten oder weitere Unterlagen – Grundrisse, technische Beschreibungen, detaillierte Dokumentation – benötigen, kontaktieren Sie mich gerne.
Auf Wunsch sende ich Ihnen zusätzliche Fotos, Videos und Drohnenaufnahmen.

Persönliche Beratung

Nach vorheriger Terminvereinbarung biete ich Ihnen eine individuelle Besichtigung vor Ort an.
Dabei bespreche ich mit Ihnen alle technischen Fragen und zeige Ihnen, wie sich die Immobilie optimal in die Abläufe Ihres Unternehmens integrieren lässt.
Ob Erweiterungsmöglichkeiten oder technologische Weiterentwicklung – ich stelle Ihnen alle Optionen vor.

Warum empfehle ich Ihnen diese Immobilie zum Kauf?

Diese Gewerbeimmobilie in Fonyód bietet eine seltene Kombination:

– Baujahr 2020, neuwertiger Zustand
– Großes, gut erweiterbares Grundstück (4 932 m²)
– Moderne, energieeffiziente Technik (Wärmepumpe, Fan-Coils, Fußbodenheizung, 19 kW PV-Anlage)
– Hervorragende Lage nahe Autobahn und Bahnhof
– Sofort bezugsbereit

Eine wertstabile und zukunftssichere Investition, die dank moderner Infrastruktur und effizienter Gebäudetechnik bereits jetzt wirtschaftlichen Betrieb ermöglicht – ideal als langfristiger Unternehmensstandort für professionelle Betriebe.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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