Fonyód, Árpád part 44. Zu verkaufen familienhaus

AN DER ÁRPÁD-GRENZE, IN DER NÄHE DES BALATONS – 515 M², DAUERHAFTER PANORAMABLICK AUF BADACSONY, ZWEI ZUGÄNGE

In einer der begehrtesten Lagen von Fonyódliget, direkt an der Árpád-Grenze, steht ein seltenes 515 m² großes Wassergrundstück zum Verkauf. Es bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf Badacsony und die Felswände des Nordufers.

Das Besondere an diesem Anwesen ist nicht nur seine Lage am Ufer des Balaton, sondern auch die Tatsache, dass es über zwei verschiedene Zufahrten – von der Árpád-Grenze und der Liget-Straße – verfügt.

DIE WICHTIGSTEN DATEN
515 m² Grundstücksfläche
103 m² Wohnfläche
Balatonufer
Unvergesslicher Panoramablick auf den Balaton
Zugang von zwei separaten Straßen
Abtrennbares Hauptgebäude
Separate Einliegerwohnung
2 Terrassen
Geschlossener Innenhof mit Parkplatz für 3–4 Autos
Ganzjährig nutzbar
AUCH ALS ZWEI SEPARATE WOHNUNGEN NUTZBAR.

Das Hauptgebäude kann derzeit als Einheit genutzt werden, lässt sich aber aufgrund seiner Bauweise durch Abtrennen eines Durchgangs in zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen und privaten Terrassen unterteilen.

Aktuelle Aufteilung:

4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, separates WC, Wohnzimmer und Kochnische.

Dies bietet eine hervorragende Möglichkeit zur komplett getrennten Nutzung durch zwei Generationen.

+ SEPARATE EINLIEGERWOHNUNG

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine separate Wohneinheit von ca. 15 m², ausgestattet mit eigenem WC und Dusche.

Es kann als Gästehaus, für Familienmitglieder oder als separate Wohnung genutzt werden.

UNVERGESSLICHE LAGE AM WASSER

Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie ist ihre Lage.

Die unmittelbare Nähe zum Plattensee und das atemberaubende Panorama von Badacsony und den Bergen der Nordküste sind in diesem Küstenabschnitt äußerst selten.

Das Panorama des Plattensees lässt sich direkt von der großen Terrasse aus genießen.

ZWEI STRASSEN – ZWEI EINGÄNGE

Das Anwesen ist sowohl von der Árpád-Straße als auch von der Liget-Straße aus mit separaten Eingängen zugänglich.

Dies bietet nicht nur Komfort, sondern ist auch ein besonderes Merkmal für die Nutzung durch mehrere Generationen und einen späteren Umbau.

TECHNISCHE AUSSTATTUNG

Die Immobilie ist ganzjährig nutzbar.

Zwei moderne Klimaanlagen mit je 3,5 kW Leistung (Heizen/Kühlen).

32-kW-Stromanschluss.

Neue Außen- und Innentüren und Fenster.
Abgeschlossener Hof mit Parkplätzen für 3–4 Autos.

ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN

Das Grundstück ist als Üh-2 ausgewiesen.

Grundstücksfläche: 515 m²

Aktuelle Wohnfläche: 103 m²

Aufgrund der Grundstückseigenschaften ist die Immobilie nicht nur im jetzigen Zustand interessant, sondern auch für Käufer mit Interesse an einer langfristigen Entwicklungsmöglichkeit.

Die genauen Möglichkeiten für einen möglichen Umbau, eine Erweiterung oder einen Neubau müssen anhand der geltenden Bauvorschriften ermittelt werden.

EIN OBJEKT – VIELSEITIGE NUTZUNG

Ihr eigenes Zuhause am Plattensee.
Ferienhaus für zwei Generationen.
Abtrennbare Wohneinheiten.
Gästehaus.
Langfristige Investition in eine Immobilie am Wasser.

All dies auf 515 m², direkt am Plattensee, mit zwei Straßenzufahrten.

Richtpreis: 450.000.000 HUF

Unbelastete 1-Zimmer-Wohnung, direkt vom Eigentümer.

Interessensbekundungen bitte nur telefonisch.

Ich bitte keine Makler, mich zu kontaktieren.