Einzigartige Chance in Gamás: Einfamilienhaus in Alleinlage (Innenbereich) auf riesigem Grundstück!
Suchen Sie Ruhe, Natur und absolute Privatsphäre, möchten aber nicht auf den Komfort des Innenbereichs und eine hervorragende Verkehrsanbindung verzichten?

In Gamás – in unmittelbarer Nähe der Schnellstraße 67, auf halbem Weg zwischen dem Plattensee (Balaton) und Kaposvár – steht ein wirklich einzigartiges Anwesen zum Verkauf, das seit 20 Jahren von demselben Eigentümer liebevoll gepflegt und kontinuierlich investiert wurde. Wenn Sie in dieser Preisklasse nach etwas Besonderem suchen, lohnt sich der Blick auf dieses Angebot ganz bestimmt!

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
Grundstücksfläche: 4.745 m² (weitgehend umzäunt)

Lage: Offizieller Innenbereich (belterület), komplett nachbarfrei / Alleinlage

Bauweise: Massivziegel

Fenster: Wärmeisolierte Kunststofffenster und -türen

Dach: Vor ca. 13 Jahren komplett saniert

Erschließung: Voll erschlossen (Wasser, Gas, Kanalisation, Strom)

Stromnetz: 3 x 20A + 3 kW Photovoltaikanlage

Heizung: Dreifache Option! (Wasserführender Kamin, Gas-Zentralheizung und Klimaanlagen zum Kühlen/Heizen)

Raumaufteilung und Innenbereich
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein durchdachtes und gemütliches Ambiente. Grundriss und Aufteilung sind ideal für Familien oder Ruhehungrige:

3 separat begehbare Schlafzimmer

Geräumiges, helles Ess- und Wohnzimmer (das Herzstück des Hauses)

Praktische Küche

Badezimmer

Speisekammer / Abstellraum

Die Betriebskosten bleiben dank der 3 kW Photovoltaikanlage und der flexiblen Heizmöglichkeiten äußerst gering.

Grundstück und Nebengebäude: Unbegrenzte Möglichkeiten!
Das 4.745 m² große Anwesen begeistert nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Gestaltung. Der Zugang erfolgt über ein individuelles, lasergeschnittenes Tor und eine gepflasterte Einfahrt.

Was bietet das Grundstück?

Nebengebäude, Lagerräume und Garagen: Ideal für Gewerbe, Hobby, Werkstatt oder als Stauraum.

Gemeinschaftsraum / Eigene "Kneipe": Hinter dem Hauptgebäude befindet sich ein äußerst gemütliches Gebäude, perfekt für Feiern, Treffen mit Freunden oder zur Organisation von Workshops und Seminaren.

Entspannung: Überdachte Sitzbereiche, Terrasse und ein kühler Weinkeller/Keller.

Wasserversorgung: Neben dem Leitungswasser steht auf dem Grundstück auch ein gegrabener Brunnen zur Verfügung.

Lage: Ruhe und beste Anbindung
Die Lage von Gamás ist hervorragend: Durch die Nähe zur Schnellstraße 67 sind sowohl der Plattensee (Fonyód, Balatonlelle) als auch die Komitatshauptstadt Kaposvár schnell und bequem erreichbar. Genießen Sie das Leben mitten in der Natur ohne direkte Nachbarn, während die Zivilisation nur wenige Minuten entfernt ist.

Dies ist kein Haus von der Stange. Die Arbeit, die Liebe und das Geld, die in den letzten 20 Jahren investiert wurden, sind auf jedem Quadratmeter spürbar.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!