Moderne Premium-Familienvilla mit großzügigen Glasflächen auf einem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand!
1300 m² Doppelgrundstück | 243 m² Wohnfläche | 10 Zimmer | 250 Mio. HUF

Zum Verkauf steht ein 243 m² großes Ferienhaus in ausgezeichnetem baulichen Zustand auf einem 1300 m² großen Doppelgrundstück in einer der schönsten, mit alten Bäumen gesäumten, ruhigen Straßen von Agárd – nur 400 Meter vom Ortszentrum entfernt.
Das in den 1970er Jahren errichtete Gebäude verfügt über eine stabile Stahlbetonkonstruktion, die von einem Statiker geprüft wurde – der bauliche Zustand ist hervorragend. In letzter Zeit wurden mehrere technische Modernisierungen durchgeführt:
• renovierte Sanitärbereiche
• modernisierte Küche
• neue Boiler
• neuer 25A Industriestromanschluss
• neue Dachdämmung
• großzügige Gemeinschaftsräume
• beeindruckende Terrassen mit Ausblick in verschiedene Richtungen

Räumlichkeiten
• Gemeinschaftsraum (Wohnzimmer – Essbereich – Küche offen): 90 m²
• Sanitärbereich (2 Duschen, 2 WCs, Boilerraum): 33 m²
• 8 Zimmer (je 15 m²): 120 m²

Außenbereiche
• Straßenseitige Terrasse: 60 m²
• Gartenseitige Wohnzimmer-Terrasse: 55 m²
• Eingangs-Terrasse: 20,6 m²
• Terrasse hinter den Zimmern: 30,5 m²
• Terrasse mit Gartenanschluss vor den Zimmern: 44 m²
• Gepflasterter Parkplatz: 60 m²
• Gepflasterte Zufahrt: 16 m²

Die großzügige Grundstücksgröße und die von alten Bäumen geprägte Umgebung verleihen der Immobilie eine besondere Atmosphäre.

INVESTITIONSMÖGLICHKEIT
Das Gebäude eignet sich derzeit hervorragend für Lager, Gruppen oder saisonale Gäste.
Es kann als Unterkunft mit 8 Zimmern betrieben werden.

Vor den Zimmern sind Wasser- und Abwasseranschlüsse vorhanden – somit kann mit größerem Aufwand aus den 8 Zimmern jeweils eigenständige Studio-Apartments mit
• eigenem Bad
• eigenem WC
• eigener Kochnische
entstehen.

Dies bietet in zentraler Lage von Agárd langfristig ein attraktives und stabiles Einkommenspotenzial.

ZU EINER PREMIUM-WOHNIMMOBILIE UMBAUBAR
Aufgrund der Lage, des Doppelgrundstücks, der stabilen Bauweise und der großzügigen Fläche kann die Immobilie auch zu einer modernen, exklusiven Familienvilla umgestaltet werden.
Die ersten drei Bilder zeigen mögliche Entwicklungsvarianten, nicht die tatsächliche Immobilie!

Aktuelle Bezeichnung:
ausgewiesenes Ferienhaus mit Hof

Preis: 250 Mio. HUF!

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontakt:
***City & Home Immobilienbüro***

Umfassende Betreuung mit Herz und Verstand:
– Kostenlose Immobilienbewertung
– Individuelle, bankenunabhängige Finanzberatung
– Vollumfängliche rechtliche und notarielle Unterstützung
– Energieausweis
– Wertgutachten

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