SCHLAGEN SIE BEIM 3. BAUABSCHNITT IN AGÁRD ZU! DIE ERSTEN ZWEI DOPPELHAUSHÄLFTEN SIND BEREITS VERKAUFT!

In der ruhigen, grünen Gegend von Gárdony (Agárd), fußläufig vom Strand und Sportzentrum entfernt, steht eine schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Premiumqualität und -ausstattung mit geplanter Übergabe im Anfang Jahr 2028 zum Verkauf. Das Haus wird mit Wärmepumpe, Belüftungssystem und Solaranlage mit Speicher gebaut!

Die Fläche des Hauses beträgt brutto 110 m² / netto 85,5 m², zusätzlich überdachte Terrasse (12,2 m²) und Technikraum (5,41 m²).
DIE PLÄNE KÖNNEN TEILWEISE GEÄNDERT WERDEN! Nach Absprache kann der Innenplan bzw. der Grundriss angepasst werden.

Linke Doppelhaushälfte:

9,41 m² Vorraum / Windfang

32,26 m² Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Essbereich

14,26 m² Schlafzimmer

11,29 m² Schlafzimmer

11,29 m² Schlafzimmer

4,86 m² Bad

4,64 m² Elternbad
Gesamt netto 88,01 m²

Zusätzlich:

12,48 m² überdachte Terrasse

5,41 m² Technikraum / Abstellraum

Rechte Doppelhaushälfte:

6,7 m² Vorraum / Windfang

31,7 m² Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Essbereich

2,1 m² Speisekammer

11,89 m² Schlafzimmer

11,89 m² Schlafzimmer

13,68 m² Schlafzimmer

4,86 m² Bad

4,65 m² Elternbad
Gesamt netto 85,5 m²

Zusätzlich:

12,2 m² überdachte Terrasse

5,41 m² Technikraum / Abstellraum

Der Energieausweis des Hauses wird voraussichtlich A+ / A++ sein.

Das Mauerwerk besteht aus Ziegeln, auf die eine 15 cm starke Graphit-EPS-Dämmung (Styropor) aufgebracht wird.

Eine Concept-Wärmepumpe beheizt das Heizsystem und das Warmwasser, im Sommer sorgt sie für Kühlung.
Im Winter wird die Wärme und im Sommer die Kühle über ein Boden-Decken-System abgegeben.

Die kontinuierlich frische Luft wird durch ein 4-Zonen-Wolf-Lüftungssystem zirkuliert.

Das Haus wird den heutigen Anforderungen entsprechend mit einer 6 kW Deye-Solaranlage mit 10 kW Wechselrichter und Hybrid-Speichersystem ausgestattet.

Die Rehau-Fenster sind mit 3-fach-Verglasung und motorisierten Rollläden mit Fernsteuerung versehen. Außen braun, innen weiß.

Der Zaun an der Straßenseite besteht aus pulverbeschichtetem Aluminiumblech mit Betonsockel und Pfeilern, zwischen den Doppelhaushälften wird eine massive Ziegelmauer errichtet.
Der Zugang erfolgt über ein zweiflügeliges Einfahrtstor und eine Fußgängertür.

Zum Haus gehört ein 6 m² großer Außenabstellraum in Leichtbauweise, mit Feinsteinzeugplatten belegt.
Das Parken ist auf einem gepflasterten Doppelstellplatz möglich. Auf Wunsch kann eine Pergolakonstruktion gegen Aufpreis errichtet werden.

Die voraussichtliche schlüsselfertige Übergabe des 3. Bauabschnitts erfolgt innerhalb von 18 Monaten nach Vertragsunterzeichnung.
Die in der Anzeige gezeigten Fotos stammen als Referenz von den Häusern der ersten beiden Bauabschnitte. Das angebotene Haus gehört zum 3. Bauabschnitt!

CSOK Plusz und Marktdarlehen sind möglich, phasenweise Finanzierung kann umgesetzt werden!
Für den Vertragsabschluss sind 30 % Eigenkapital erforderlich.
Wir unterstützen unsere Kunden kostenlos mit zinsenvergünstigten Krediten, vollständiger Abwicklung des Kaufvertrags und der Eigentumsübertragung.

M300178
Bei weiteren Fragen freue ich mich auf Ihren Anruf – auch am Wochenende!

Weiterlesen