Zu verkaufen ziegelwohnung
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Immobilienzustand
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Renoviert |
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Baujahr
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nicht angegeben |
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Komfort
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nicht angegeben |
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Etage
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2 |
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Gebäudeebenen
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2 |
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Aufzug
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nicht angegeben |
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Innenhöhe
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weniger als 3 m |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
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nicht angegeben |
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Bad und wc
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nicht angegeben |
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Orientierung
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nicht angegeben |
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Aussicht
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auf die Straße |
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Balkongröße
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4 m2 |
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Mit gartenanschluss
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nicht angegeben |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - frei |
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Immobilienzustand
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Renoviert |
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Baujahr
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nicht angegeben |
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Komfort
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nicht angegeben |
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Etage
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2 |
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Gebäudeebenen
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2 |
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Aufzug
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nicht angegeben |
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Innenhöhe
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weniger als 3 m |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
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nicht angegeben |
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Bad und wc
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nicht angegeben |
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Orientierung
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nicht angegeben |
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Aussicht
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auf die Straße |
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Balkongröße
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4 m2 |
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Mit gartenanschluss
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nicht angegeben |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - frei |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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10 m3/Monat |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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100 kWh/Monat |
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Nebenkosten
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20 000 HUF/Monat |
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Hausverwaltungskosten
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10 000 HUF/Monat |
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Heizung
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Gas (Konvektor), Klimaanlage |
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Isolierung
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nicht angegeben |
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Energiezertifikat
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F |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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10 m3/Monat |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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100 kWh/Monat |
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Nebenkosten
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20 000 HUF/Monat |
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Hausverwaltungskosten
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10 000 HUF/Monat |
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Heizung
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Gas (Konvektor), Klimaanlage |
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Isolierung
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nicht angegeben |
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Energiezertifikat
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F |
Beschreibung
Ich biete eine komplett renovierte Backsteinwohnung im zweiten Stock des Hauses Kölcsey Ferenc utca 3 in Gárdony zum Verkauf an. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und einen Balkon.
Schauen Sie sich auch das Präsentationsvideo an! ????
Räume:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Flur
- Küche
- Badezimmer
- WC
- Waschküche
- Balkon
- Abstellraum
Zustand der Wohnung:
Gepflegt, schuldenfrei!
Nebenkosten:
- Hausgeld: 10.000 HUF/Monat
- Renovierungsrücklage: 10.000 HUF/Monat
- Nebenkosten: Gas, Strom (Tag- und Nachtstrom), Wasser und Abwasser
Die Rechnungen zeige ich Ihnen gerne!
Lage:
Zentrale und dennoch ruhige Lage in einer parkähnlichen Umgebung mit großem Baumbestand. In der Nähe befinden sich ein Bahnhof, eine Bushaltestelle, eine Arztpraxis, ein Kindergarten, eine Schule, Geschäfte, Dienstleister, die Uferpromenade, ein kostenloser öffentlicher Strand sowie eine Laufstrecke für Outdoor-Aktivitäten. Kostenlose Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Ausrichtung: Schlafzimmer Südost, Küche Nordwest.
Wohnanlage:
Ruhige, harmonische Gemeinschaft, in der gegenseitiger Respekt und Ruhe großgeschrieben werden. Nicht geeignet für Personen mit einem lauten oder unruhigen Lebensstil – wir suchen familienfreundliche, ruhige Käufer!
Technische Beschreibung (Komplettsanierung: Oktober 2025 – Februar 2026):
- Komplette Erneuerung der Elektrik
- Komplette Dämmung der Decken
- Erneuerung der Wasser-, Abwasser- und Sanitäranlagen
- Bad- und WC-Renovierung mit Belüftung
- Neuer Boden (renoviertes Eichenparkett in den Zimmern)
- Neue separate Heiz- und Kühlanlage mit WLAN-Klimaanlage + Gaskonvektorheizung in jedem Zimmer
- Neue moderne Gasheizung in der Küche
- Neue Küchenmöbel und Dunstabzugshaube
- Waschküche und Abstellraum im Eingangsbereich
- Neue wärmegedämmte Kunststofffenster und -türen sowie neue Kassetten-Innentüren
- Renovierung von Balkongeländer, Wänden und Böden
Das Objekt ist schuldenfrei, gepflegt und aus Erstbesitz – nach Absprache kann es möbliert und bezugsfertig verkauft werden! Finde dein Zuhause, und wenn dir das hier auch gefällt, freue ich mich auf deinen Anruf! ????
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