**Renovierungsbedürftiges Familienhaus im Zentrum von Gérce zu verkaufen – ruhige Umgebung, ausgezeichnete Lage**

Im Zentrum von Gérce, in gut erreichbarer Lage, steht ein zweistöckiges Familienhaus aus dem Jahr 1972 zum Verkauf. Das Gebäude ist aus Ziegel gebaut und verfügt im unteren Bereich über eine Natursteinverkleidung. Das Haus ist renovierungsbedürftig, besitzt jedoch eine stabile Bausubstanz und bietet großes Potenzial – sowohl als Familienhaus als auch als ländliches Ferienhaus.

Das Haus verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer, 2 separate WCs sowie einen Heizraum mit Gas- und Festbrennstoffkessel. Im Eingangsbereich befindet sich unter der Treppe ein praktischer Abstellraum. Eines der Zimmer im Obergeschoss verfügt über einen eingebauten Balkon. Außerdem gehört ein Dachboden zum Haus, dessen Dämmung im Jahr 2025 erneuert wurde.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein etwa 35 m² großes Nebengebäude mit Garage und Abstellraum, unter dem sich ein Keller befindet.

Der Garten ist gepflegt und mit Blumenbeeten, Obstbäumen, Weinreben sowie einer etwa 20 Meter langen Himbeerreihe bepflanzt. Die übrige Fläche ist begrünt und bietet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre – ideal für Gartenliebhaber und Erholungssuchende.

Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv: Österreich ist schnell erreichbar, und mehrere bekannte Kur- und Thermalorte wie Mesteri, Borgáta, Sárvár und Celldömölk liegen innerhalb von 10 km Entfernung. Szombathely befindet sich nur 30 km entfernt.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zusätzliche Vorteile: Der beliebte Ausflugsort Farkaserdő liegt nur 4 km entfernt, außerdem führt der Nationale Blaue Wanderweg Ungarns (Országos Kéktúra) durch Gérce.

Ruhiges Landleben mit guter Verkehrsanbindung und vielseitigen Möglichkeiten.

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