Einzigartiges Familienhaus im provenzalischen Stil zu verkaufen – im zauberhaften Dorf Geresdlak!

Ein wahres Landidyll erwartet Sie: ein besonderes Zuhause in einem ruhigen Sackgassendorf, fernab der Hektik der Welt. Das Dorf ist die Heimat einer kleinen, vertrauten Gemeinschaft von nur einem Dutzend Bewohnern, was eine friedliche Atmosphäre und eine bezaubernde Stimmung garantiert. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl als Dauerwohnsitz, Landhaus oder auch als Investition, da ihre einzigartige Ausstrahlung und die Besonderheit des Ortes eine seltene Gelegenheit darstellen.

Lage: Geresdlak ist ein malerisches Dorf im Komitat Baranya, im Süden Ungarns, in der Region Südtransdanubien. Es liegt am östlichen Rand des Mecsek-Gebirges, eingebettet in die Hügel des Geresdlaker Hügellandes, inmitten einer idyllischen Naturlandschaft. Die Umgebung ist geprägt von bewaldeten Hügeln und bietet ein ruhiges, ländliches Lebensgefühl für alle, die Ruhe, ein gemächlicheres Lebenstempo und naturnahe Alltage suchen.
Kisgeresd ist ein besonders reizvoller Teil von Geresdlak: ein stilles Sackgassendorf ohne nennenswerten Autoverkehr, wo die kristallklare Luft und die völlige Ruhe Erholung pur für alle Generationen bedeuten. Als höchstgelegenes Dorf im Komitat Baranya zählt es nur 12 ständige Einwohner. Administrativ gehört es zu Geresdlak, doch eine 3 km lange Straße führt hinauf durch den Wald zu dieser charmanten, abgeschiedenen Siedlung.
Das Dorf ist bekannt für das alljährliche Dampfnudelfest im Oktober, das zahlreiche Besucher anzieht. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören außerdem das Schwäbische Puppenmuseum, die Galerie Koffán-Haus und das Deutsche Bauernhaus, die das ganze Jahr über geöffnet sind. Die abwechslungsreiche Landschaft des Geresdlaker Hügellandes lädt zu Waldspaziergängen und Ausflügen ein.
Erreichbarkeit: Geresdlak ist verkehrstechnisch günstig gelegen. Nur wenige Kilometer entfernt verläuft die Hauptstraße 6, die direkte Verbindungen nach Pécs, Bonyhád und Budapest bietet. Die nächste Ausfahrt der Autobahn M6 befindet sich etwa 20–25 Kilometer entfernt, sodass der Ort auch von der Hauptstadt aus bequem erreichbar ist.
Nahegelegene Städte sind: Pécs (ca. 35–40 km), Bonyhád (ca. 25 km) und Mohács (ca. 20 km). Geresdlak ist somit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Im Dorfzentrum gibt es ein Geschäft, das die täglichen Einkäufe erleichtert. Immer mehr ausländische Käufer entdecken zudem die Ruhe und den Charme des Dorfes.

Grundstück: Das 1.960 m² große Grundstück bietet eine ganz besondere Atmosphäre: Inmitten des von Pflanzen umgebenen, intimen Hofes steht ein imposanter Walnussbaum, der im Sommer angenehmen Schatten spendet und eine authentische ländliche Stimmung schafft. Im Hof gibt es eine großzügige, überdachte Grillterrasse – ideal für Treffen mit Familie und Freunden. Außerdem sind eine Scheune und eine geschlossene Garage vorhanden. Das Gelände eignet sich bestens zur Tierhaltung, während der hintere Garten mit seiner Laube einen Rückzugsort voller Ruhe bietet.

Objektbeschreibung: Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus provenzalischem Stil und Vintage-Charme, abgerundet durch charakteristische Zementfliesen. Das 100 m² große Lehmhaus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand: es ist trocken, verfügt über ein neues Dach, und der Dachboden ist ausbaufähig – somit besteht die Möglichkeit zur Erweiterung.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft komfortable und praktische Wohnflächen: ein Vorraum, ein Badezimmer, zwei großzügige Schlafzimmer, eine Küche, separates WC und Waschküche sowie ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Eingang. Dieser Raum ist bereits mit einem WC ausgestattet; auf Wunsch kann hier auch eine Dusche eingebaut werden. Damit eignet sich die Immobilie ideal für mehrere Generationen oder für diejenigen, die einen unabhängigen Wohnbereich wünschen.
Eine gemütliche, traditionelle Ofenheizung in der Küche und in einem der Schlafzimmer sorgt zusätzlich für eine heimelige Atmosphäre.

Versorgung: Das Haus ist an das Wasser- und Stromnetz angeschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube.

Heizung: Die Beheizung erfolgt über einen Festbrennstoffkessel mit Heizkörpern, ergänzt durch die traditionellen Öfen in Schlafzimmer und Küche.

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein so bezauberndes Zuhause zu erwerben! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte an jedem Wochentag.

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