Geresdlak ist eine gemütliche, gepflegte Gemeinde in Baranya, Südhungarn. Sie liegt etwa 25–30 km östlich von Pécs und ist mit dem Auto in ungefähr einer halben Stunde erreichbar. In der Nähe befinden sich Pécsvárad (ca. 10 km) und Mohács (ca. 25 km), sodass die Dienstleistungen größerer Städte leicht zugänglich sind. Die Gemeinde ist landesweit bekannt für das jährlich stattfindende Gőzgombóc-Festival, das zahlreiche Besucher in die Region zieht und eines der wichtigsten Gemeinschaftsereignisse des Dorfes darstellt. In Geresdlak gibt es die grundlegende Infrastruktur: eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Lebensmittelladen, eine Post, eine Arztpraxis und eine Apotheke, sodass alle wichtigen Dienstleistungen für den Alltag vor Ort verfügbar sind. Zum Ortsteil gehört auch die malerische Siedlung Püspöklak, die ebenfalls zur Gemeinschaft von Geresdlak zählt. Das Dorf bietet eine ruhige, sichere und freundliche Atmosphäre und ist eine ideale Wahl für alle, die in einer friedlichen ländlichen Umgebung wohnen möchten, dabei aber dennoch die Nähe zu städtischen Möglichkeiten schätzen.

Im Ortsteil Püspöklak von Geresdlak, am Ende einer ruhigen Sackgasse, biete ich zum Verkauf ein wirklich liebenswertes, 140 m² großes, zweistöckiges Einfamilienhaus auf einem gepflegten 735 m² großen Grundstück an. Wenn Sie eine ruhige, sichere Umgebung suchen und dabei Wert darauf legen, dass Pécs bequem erreichbar bleibt, sollten Sie sich dieses Zuhause ansehen.

Im Erdgeschoss empfängt eine Terrasse die Besucher, von dort gelangt man in den Flur. Hier befinden sich ein Zimmer, eine großzügige Küche mit Essbereich, eine Speisekammer sowie ein Badezimmer mit besonderer Atmosphäre, in dem auch eine finnische Sauna Platz gefunden hat – ideal, um sich nach einem langen Tag zu erholen. Außerdem gibt es auf dieser Ebene eine separate Toilette.

Im Obergeschoss bieten drei separat zugängliche Zimmer und ein Balkon allen Familienmitgliedern komfortablen Wohnraum. Außerdem gibt es hier ein weiteres Badezimmer und eine separate Toilette, was den morgendlichen Ablauf erleichtert.

Der gedämmte Dachboden ist mit neuen Fenstern bereits für einen weiteren Ausbau vorbereitet und verfügt ebenfalls über einen Balkon. Wer zusätzliche Zimmer, ein Arbeitszimmer oder sogar eine separate Wohneinheit plant, findet hier die passende Möglichkeit.

Im hinteren Teil des Gartens erwartet den neuen Eigentümer ein echtes Highlight: ein gut ausgestattetes Nebengebäude mit Weinkeller, Rauchkammer, Obsttrocknungsraum, Werkstatt und Lagerraum. Das Nebengebäude ist mit Strom und Wasser versorgt und eignet sich somit hervorragend für Hobbyzwecke oder auch als Geschäftsraum.

Für wohlige Wärme sorgt eine Zentralheizung mit Gasheizkessel sowie vier Klimageräte mit Kühl- und Heizfunktion, die im Winter und Sommer ein angenehmes Raumklima gewährleisten.

In den letzten zwei Jahren wurden zahlreiche Renovierungen durchgeführt: neue Außentüren und Fenster mit Rollläden und Fliegengittern, zwei neue Innentüren, vier Klimageräte, Bodenbelagswechsel, vollständiger Austausch der Wasser- und Abwasserleitungen in beiden Badezimmern, zwei komplett neue Bäder, frischer Anstrich, Dachbodendämmung und teilweise Erneuerung der Elektroinstallation. Die Immobilie verfügt zudem über einen industriellen 3-Phasen-Stromanschluss.

Der Kaufpreis beinhaltet die ausgestattete Einbauküche sowie die eingebauten Möbel.

Kaufpreis: 54,9 Mio. HUF

Die Immobilie ist lastenfrei, kurzfristig bezugsfertig und berechtigt zur Nutzung von Falusi CSOK, CSOK+ sowie dem 3-prozentigen Otthon Start Darlehen.

Dieses Haus ist wirklich ein Zuhause, in das man gerne zurückkehrt. Wenn Sie ein renoviertes, geräumiges Einfamilienhaus in der Nähe von Pécs suchen, zögern Sie nicht zu lange. Rufen Sie mich gerne an, und wir besichtigen gemeinsam diese besondere Gelegenheit.

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