Jugendstil-Inspiration am Donauufer – Ein „Herzensprojekt“ in Felsőgöd
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus ist kein Massenprodukt, sondern ein mit Liebe zum Detail und modernster Technik erbautes Unikat. In Felsőgöd, auf der Donauseite (nur 3 Straßen vom Fluss entfernt), erwartet Sie dieses 1.150 m² große Anwesen in einer ruhigen, asphaltierten Villengegend.

Die Immobilie:

Erdgeschoss (170 m²): Komplett fertiggestellt, repräsentative 320 cm Deckenhöhe.

Dachgeschoss (120 m²): Für den Ausbau vorbereitet (energetisch voll erschlossen), geeignet als separate Wohneinheit.

Untergeschoss (180 m²): Gefliest, mit 3 Lagerräumen und Platz für bis zu 5 Autos.

Bauweise: 44 cm Leier-Ziegel + 6 cm EPS-Dämmung. Der Außenputz wurde bewusst noch nicht farblich gestaltet, damit der Käufer seine eigenen Vorstellungen umsetzen kann.

Technik & Highlights:

Heizung/Kühlung: Hocheffiziente Wasser-Wasser-Wärmepumpe (3-Phasen, GEO-Tarif), Wand- und Fußbodenheizung. Warmwasser über Solarkollektoren.

Exklusivität: Elektrische Rollläden, Soundsystem in allen Räumen, 4K-Laserprojektor (280 cm Bildbreite) im Wohnzimmer.

Atmosphäre: Romotop Evora Kamin (raumluftunabhängig) und eine Hochdruck-Terrassenkühlung (Nebelsystem).

Garten: Automatisches Bewässerungssystem und Mähroboter.

Konditionen:
Wegen Umzugs an den Plattensee ist ein Tausch gegen eine Wohnung im XII. Bezirk (Budapest, Nähe Déli bhf.) mit Garage möglich.
Bitte keine Makleranfragen! Da mir Sympathie wichtig ist und ich nicht unter Zeitdruck stehe, sammle ich die Anfragen und biete Sammelbesichtigungstermine an.

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