Gödöllő, Blaháné utca Zu verkaufen sonstige industrieimmobilie

Gewerbe- und Industrieimmobilie mit Kfz-Werkstätten und Serviceflächen – Gödöllő, nahe der Autobahn M3

Kaufpreis: 700.000.000 HUF Gödöllő, im östlichen Ballungsraum von Budapest, bieten wir eine vollständig renovierte Gewerbe- und Industrieimmobilie in verkehrsgünstiger Lage nahe der Autobahn M3 und der Hauptstraße 3 zum Verkauf an.

Die Immobilie wurde ursprünglich als Autohaus mit angeschlossenem Servicezentrum für eine Automobilmarke konzipiert und verfügt über bereits eingerichtete Kfz-Werkstattbereiche, Arbeitsflächen mit großer Raumhöhe, Büro- und Kundenempfangsräume sowie flexibel nutzbare Gewerbeflächen.

Die Werkstattbereiche sind für die Wartung und Reparatur von Fahrzeugen ausgelegt. Die Zufahrt ermöglicht auch die Anfahrt mit Nutzfahrzeugen und Lkw.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Kfz-Werkstatt und Fahrzeugservicezentrum

Wartung und Reparatur von Nutzfahrzeugen

Fuhrparkmanagement und Flottenservice

Technische und mechanische Werkstätten

Gewerblicher Betriebsstandort mit Büroflächen

Ersatzteilhandel und Vertrieb technischer Produkte

Showroom mit angeschlossener Werkstatt

Lager- und Vertriebsstandort

Servicezentrum für Elektrofahrzeuge und technische Dienstleistungen

Ausstattung und technische Merkmale

Vollständig renoviertes Gebäude, kurzfristig nutzbar

Bestehende Kfz-Werkstatt- und Servicebereiche

Werkstattflächen mit großer Raumhöhe

Zufahrtsmöglichkeiten für Nutzfahrzeuge

Flexibel gestaltbare Innenräume

Büroflächen und Kundenempfangsbereiche

Fußbodenheizung, Klimaanlagen und industrielle Lüftungsanlage

Energieeffiziente LED-Beleuchtung

Photovoltaikanlage mit 67 kWp Leistung, installiert 2023

Stromanschlüsse: 3 × 20 A, 3 × 32 A und 3 × 50 A

Videoüberwachung im Innen- und Außenbereich

Über 120 vorhandene Stellplätze, mit Erweiterungsmöglichkeit auf ca. 200 Stellplätze

Die vorhandene Photovoltaikanlage kann insbesondere bei stromintensiven gewerblichen Tätigkeiten zur Senkung der laufenden Betriebskosten beitragen.

Standort und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Geschäftsbereich von Gödöllő und bietet eine gute Erreichbarkeit von Budapest sowie der umliegenden Wirtschaftsregion.

Direkte Anbindung an die Hauptstraße 3

Autobahn M3 in ca. 5 Minuten erreichbar

Gute Verbindung zu den Autobahnen M31 und M0

Budapest in ca. 25 Minuten erreichbar

Gute Anbindung an den östlichen Ballungsraum von Budapest

Die Lage eignet sich insbesondere für Unternehmen, die auf eine gute Fahrzeugerreichbarkeit, umfangreiche Parkmöglichkeiten und eine effiziente regionale Kunden- und Servicebetreuung angewiesen sind.

Flächennutzung und Entwicklungspotenzial

Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet mit der ungarischen Gebietsklassifizierung „Gá“.

Diese Widmung bietet grundsätzlich Möglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche, technische und dienstleistungsorientierte Nutzungen, vorbehaltlich der geltenden örtlichen Bauvorschriften und erforderlichen Genehmigungen.

Die Kombination aus Werkstattflächen, Büros, Servicebereichen und großzügigen Parkmöglichkeiten ermöglicht eine vielseitige betriebliche Nutzung.

Auch für Unternehmen mit Fokus auf Energieeffizienz und nachhaltige Betriebsabläufe bietet die Immobilie interessante Voraussetzungen.

Investitionsmöglichkeit

Diese Immobilie bietet Unternehmen und Investoren die Möglichkeit, einen bereits bestehenden, renovierten Gewerbe- und Servicestandort im Großraum Budapest zu erwerben.

Die vorhandene Kfz-Infrastruktur, die gute Autobahnanbindung, die Photovoltaikanlage und die umfangreichen Parkflächen machen das Objekt insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Fahrzeugtechnik, Wartung, Flottenmanagement und technische Dienstleistungen interessant.

Kaufpreis: 700.000.000 HUF zzgl. MwSt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne an jedem Tag der Woche zur Verfügung.