Gödre, Árpád utca 3. Zu verkaufen familienhaus

Zum Verkauf steht ein 120 Quadratmeter großes Einfamilienhaus im Zentrum von Gödre, gelegen auf einem wunderschönen, gepflegten Grundstück von ca. 3.990 Quadratmetern; das Haus ist sofort bezugsfertig.
Das Haus und das dazugehörige Grundstück bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit.
Das Haus kann je nach Wunsch des neuen Eigentümers möbliert oder unmöbliert übernommen werden, was einen reibungslosen Übergang ermöglicht.
Das ursprünglich in den 1930er Jahren von deutschen Siedlern erbaute und bewohnte Anwesen strahlt noch immer Ordnung und Sorgfalt aus; das Gebäude in Mischbauweise ist jedoch mittlerweile renovierungsbedürftig.
Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, eine Küche, einen Essbereich, eine Speisekammer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen geschlossenen Flur. Der geräumige Dachboden ist in gutem Zustand und bietet Ausbaupotenzial.
Dank des hervorragenden Lichteinfalls ist das Haus stets hell und einladend. Aufgrund der günstigen baulichen Eigenschaften bleibt das Innenklima auch im Sommer angenehm, ohne dass eine Klimaanlage erforderlich ist.
Die aktuelle Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist „H“.
Zum Anwesen gehören zwei Nebengebäude, ein Keller sowie eine 90 Quadratmeter große Scheune (bestehend aus Stall und Carport mit neuem Trapezblechdach).
Das Grundstück umfasst einen Gemüsegarten, einen Obstgarten sowie einen ca. 1.500 Quadratmeter großen Bestand an 13 Jahre alten Robinien; die Bewässerung erfolgt über einen 12 Meter tiefen Brunnen. Der gesamte Garten ist von einem Drahtzaun mit Robinienholzpfosten umgeben. Schule, Kindergarten, Geschäft, Arztpraxis und Bushaltestelle sind fußläufig in 1–2 Minuten erreichbar.
Das Dorf liegt an der Straße 66 zwischen den Komitatssitzen Pécs und Kaposvár und verfügt über häufige tägliche Busverbindungen (15–20 Fahrten) in beide Richtungen. Das Zentrum von Kaposvár ist 20 km entfernt.
Die Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein naturnahes Zuhause suchen – fernab vom Lärm der Stadt, aber dennoch gut erreichbar.
Fotos sowie ein von mir selbst erstellter Grundriss sind beigefügt. Eine „Insel der Ruhe“ – wenn ich Ihr Interesse auch nur ein wenig geweckt habe, kommen Sie vorbei, sehen Sie sich um und machen Sie einen Spaziergang!