Gömörszőlős, Borsod-Abaúj-Zemplén megye Zu verkaufen familienhaus

In einer ruhigen und friedlichen Straße von Gömörszőlős steht dieses renovierte, eingeschossige Einfamilienhaus in Ziegelbauweise zum Verkauf. Die Immobilie bietet insgesamt 140 Quadratmeter Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 3.216 Quadratmetern. Das Anwesen besteht aus einem 100 Quadratmeter großen Hauptgebäude und einem separaten Nebengebäude mit 40 Quadratmetern, das sich beispielsweise ideal als Gästehaus eignen könnte. Ein perfektes Zuhause für alle, die Ruhe, saubere Luft und das authentische Leben auf dem Land suchen.

Das Hauptgebäude wurde in den 1970er Jahren aus kleinformatigen Ziegeln errichtet und verfügt über eine stabile Stahlbetondecke. Das Dach wurde erst vor fünf Jahren renoviert. Das Haus ist vollständig gedämmt: Die Wände verfügen über eine 10 cm starke Dämmung, während die Decke mit 15 cm Dämmung versehen wurde. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein großzügiger, 44 Quadratmeter großer, offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, der zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet ist. Darüber hinaus stehen zwei helle Schlafzimmer mit jeweils 17 Quadratmetern, ein großzügiges Badezimmer mit 12,5 Quadratmetern, ein 5,5 Quadratmeter großer Abstellraum sowie eine große, überdachte Terrasse mit 47,5 Quadratmetern zur Verfügung.

Auch die Versorgungs- und Haustechnik wurde modernisiert. Das Haus verfügt über Leitungswasser, einen neu errichteten Kanalanschluss, Strom mit einem dreiphasigen 3x25-Ampere-Anschluss sowie einen Gasanschluss. Die Beheizung erfolgt über einen Bosch-Brennwert-Gaskessel, während die Warmwasserversorgung durch einen modernen Ariston-Smart-Boiler gewährleistet wird. Zur Ausstattung gehören außerdem eine 48 Quadratmeter große Garage für zwei Fahrzeuge, ein eigener Bohrbrunnen sowie ein 6 Quadratmeter großer Keller im hinteren Bereich des Grundstücks.

Im separaten Nebengebäude mit einer Fläche von 40 Quadratmetern wurde bereits teilweise eine Fußbodenheizung installiert. Wasser- und Kanalanschlüsse sind vorhanden, ebenso wie ein eigenes Badezimmer. Das Gebäude wurde rundherum mit einer 10 cm starken Dämmung sowie einer Regenwasserableitung versehen. Mit kleineren Umbaumaßnahmen lässt sich daraus problemlos ein komfortables Gästehaus gestalten. Der derzeitige Eigentümer nutzt das Gebäude als Werkstatt.

Das Grundstück weist eine abwechslungsreiche Geländeform auf: Der vordere Bereich ist eben, anschließend folgt ein leicht abfallender Abschnitt, während der hintere Teil wieder flacher wird. Auf dem Grundstück befinden sich verschiedene Obstbäume sowie zwei alte Nebengebäude in schlechtem Zustand, die entweder wieder aufgebaut oder vollständig abgerissen werden können.

Gömörszőlős ist ein wunderschönes Dorf mit sauberer Luft und einer freundlichen, eng verbundenen Gemeinschaft. Im Ort gibt es ein lokales Café, einen kleinen Laden mit regionalen Produkten sowie die Stiftung eines ökologischen Instituts. Für größere Einkäufe oder medizinische Versorgung ist die Stadt Putnok nur 6 Kilometer entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Jósvafő und die Höhlen des Nationalparks Aggtelek liegen 28 Kilometer entfernt, die Wanderwege rund um den Lázbérc-Stausee 18 Kilometer, das Weinbaugebiet von Eger und die Thermalbäder 55 Kilometer und das Höhlenbad von Miskolctapolca 50 Kilometer. Auch die slowakische Grenze ist nur 15 Kilometer entfernt, sodass Ausflüge in die Slowakei problemlos möglich sind.

Diese Immobilie verbindet modernen Komfort perfekt mit ländlichem Charme und eignet sich hervorragend als dauerhaftes Zuhause, als ruhiger Ferienwohnsitz oder auch als Gästehaus zur Vermietung.

Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin nach Vereinbarung zu vereinbaren.

Wir unterstützen unsere Kunden umfassend bei zweisprachigen Unterlagen und Formalitäten, bei der Immobilienübergabe sowie bei administrativen Angelegenheiten nach der Übergabe der Immobilie. Für weitere Details kontaktieren Sie uns gern