Gyalóka, Győr-Moson-Sopron megye Zu verkaufen familienhaus

Zum Verkauf steht ein 86 m2 großes, charmantes, eingeschossiges Blockhaus in Gyalóka, direkt am Ortsrand gelegen und somit in ruhiger, ungestörter Lage, nur wenige Minuten von der österreichischen Grenze entfernt.

Die Immobilie liegt auf einem 2 435 m2 großen Grundstück, und bietet viel Platz für Garten, Ruhe und Privatsphäre, ein seltener Luxus in dieser Größenordnung.

Im Wohngebäude finden wir:
• ein großzügiges Wohnzimmer
• zwei Zimmer
• Badezimmer
• getrennte Toilette
• Küche
• Essbereich
• und ein kleines Arbeitszimmer

Direkt angrenzend befindet sich zusätzlich eine offene Terrasse aus Holzdielen, ein idealer Ort für gemütliche Sommerabende.

Ausstattung und Komfort
• Zwei überdachte Stellplätze (Carports)
• Vollständige Einzäunung des Grundstücks, zur Hauptstraße hin durch eine Steinmauer geschützt für maximale Privatsphäre
• Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung, ausgestattet mit Insektenschutzgittern
• Strom-, Wasser- und Kanalanschluss vorhanden
• Beheizung über einen zentralen Ofen, ergänzt durch Infrarotpaneele in den Räumen
• Brunnen für die Gartenbewässerung
• Mehrere Obstbäume auf dem Grundstück
• Holzschuppen sowie weitere Nebengebäude zur Lagerung
• Sehr gepflegter Zustand, sofort beziehbar, inklusive Möblierung und Einrichtung

Auch der Außenbereich bietet zahlreiche praktische Möglichkeiten. Zwei überdachte Pkw-Stellplätze, eine kleine Garage, ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung, mehrere Obstbäume, ein Holzschuppen sowie weitere Nebengebäude stehen zur Verfügung. Auch ein Rasentraktor ist im Kaufpreis enthalten und erleichtert die Pflege des großzügigen Grundstücks. Zur Straßenseite wird das Grundstück durch eine Steinmauer geschützt, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre entsteht.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann inklusive Möblierung und Einrichtung übernommen werden – somit ist ein kurzfristiger Einzug problemlos möglich.

Besonders attraktiv ist die Lage für alle, die ruhig im Grünen wohnen und gleichzeitig die gute Infrastruktur auf beiden Seiten der Grenze nutzen möchten. Lutzmannsburg ist in nur etwa fünf Fahrminuten erreichbar, die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich rund zehn Minuten entfernt. Auch Golfliebhaber kommen auf ihre Kosten: Golfplätze in der Umgebung sind bereits in etwa fünf Minuten erreichbar.

Ärzte, ein Krankenhaus sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in rund 20 Minuten. Das bekannte Thermalbad Bük liegt ebenfalls nur etwa 15 Fahrminuten entfernt.

Damit verbindet diese Immobilie naturnahes und ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen nach Österreich sowie einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten der Region.