Zweistöckiges Einfamilienhaus – nur einen Kilometer vom Strand entfernt

Auf der südlichen Seite von Gyenesdiás, in einer ruhigen kleinen Straße, steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss auf einem schön angelegten Grundstück. Das Obergeschoss ist separat zugänglich, wodurch sich die Immobilie ideal für zwei Generationen oder zur Vermietung eignet.

Technische Ausstattung:

Ziegelmauerwerk mit 5 cm Außendämmung

Dach mit Ziegeldeckung, Fenster mit Doppelverglasung

Die Zimmer – mit Ausnahme des unteren Wohnzimmers – sind mit Holzparkett ausgestattet, die übrigen Räume mit Keramikfliesen

Gas-Zentralheizung (Kombi-Therme) mit Radiatoren, zusätzlich ein wunderschöner Kachelofen im unteren Wohnzimmer

Im unteren Badezimmer befinden sich Badewanne, Dusche, WC und Bidet

Im oberen Badezimmer: Badewanne und WC

Die Immobilie ist voll erschlossen (alle Versorgungsanschlüsse vorhanden)

Raumaufteilung – Erdgeschoss:

Wohnzimmer

2 Schlafzimmer

Küche

Badezimmer / WC

Speisekammer

Flur

Terrasse

Abstellraum / Heizraum (separater Außenzugang)

Raumaufteilung – Dachgeschoss:

Wohnzimmer

2 Schlafzimmer

Küche

Badezimmer / WC

Loggia

Im Hof befindet sich zusätzlich ein kleineres Nebengebäude (5 × 6 m), das Platz für eine Einzelgarage, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC bietet. Im Dachgeschoss dieses Gebäudes befindet sich ein weiteres Zimmer (das 7. Zimmer).
Daneben liegt eine überdachte Gartenterrasse mit gemauertem Grillplatz. Der Hof ist teilweise gepflastert, größtenteils jedoch begrünt, mit Bäumen und einem schönen Vorgarten.

In der Nähe der Immobilie befinden sich Schule und Kindergarten, ebenso sind Geschäfte und Dienstleister sowie größere Einkaufszentren in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In der Ortschaft gibt es zwei Strandbäder, das nähere ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt.

Für wen ist diese Immobilie ideal?

Für Mehrgenerationenfamilien

Für Familien, die als Gastgeber/Vermieter tätig sein möchten

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, rufen Sie mich gerne an. Nach Terminvereinbarung zeige ich Ihnen die Immobilie sehr gerne persönlich!

István Lénárt
BJ Ingatlan

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