Exklusives Anwesen mit Panoramablick in Gyenesdiás

Beschreibung
Wo Natur auf modernen Luxus trifft

In einer der gefragtesten Gemeinden der westlichen Balaton-Region, im ruhigen und naturnahen Teil von Gyenesdiás, bieten wir ein neu erbautes Premium-Familienhaus mit außergewöhnlichen Eigenschaften zum Verkauf an. Die Immobilie liegt direkt am Waldrand und verfügt über ein beeindruckendes Panorama sowie ein 4550 m² großes Grundstück, das unvergleichliche Ruhe garantiert.

Dieses Zuhause ist für diejenigen gedacht, die nicht nur eine Immobilie, sondern eine höhere Lebensqualität suchen.

Wichtige Eckdaten der Immobilie:
- 280 m² Wohnfläche
- 4550 m² Grundstücksfläche
- 5 Zimmer
- 3 Badezimmer
- 2 Etagen
- 50 m² Panorama-Terrasse
- Doppelgarage

Die klaren architektonischen Lösungen, großen Glasflächen und sorgfältig geplanten Innenräume schaffen eine harmonische Verbindung zur umgebenden Natur. Das geräumige Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche bildet das zentrale Lebenszentrum des Hauses und ist ideal für Familienzusammenkünfte sowie repräsentative Gästebewirtung.

Die Immobilie verfügt insgesamt über fünf komfortabel bemessene Zimmer, drei elegante Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und einen separaten Hauswirtschaftsraum, die allen Anforderungen des täglichen Lebens auf hohem Niveau gerecht werden.

Moderne Technik, zeitloser Wert!

Die technische Ausstattung des Hauses wurde nach den höchsten Standards moderner Wohnhäuser gestaltet.
- Wärmepumpensystem
- Ergänzende Gasheizung
- Flächenheizung im gesamten Gebäude
- Deckenkühlung
- Premium Internorm Fenster und Türen
- Hervorragende Energieeffizienz
- Hoher Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit

Die technischen Lösungen gewährleisten sowohl wirtschaftliche Nachhaltigkeit als auch kompromisslosen Komfort.

Räumlichkeiten:
Wohnzimmer 31,68 m²
Küche-Essbereich 28,16 m²
Badezimmer 16,11 m²
Badezimmer 5,76 m²
Badezimmer 8,38 m²
Garderobe 6,29 m²
Schlafzimmer 12,92 m²
Schlafzimmer 23,5 m²
Schlafzimmer 18,69 m²
Schlafzimmer 18,69 m²
Waschküche 6,29 m²
Flur 5,76 m²
Hauswirtschaftsraum 7,5 m²
Abstellraum 4,25 m²
Garage 37,16 m²
Terrasse 50 m²

Außergewöhnliche Lage:
Die Lage der Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die die Nähe zur Natur suchen und gleichzeitig den Balaton sowie städtische Dienstleistungen leicht erreichen möchten.

Neben der direkten Waldrandlage, der Panoramaumgebung und der ungestörten Ruhe sind folgende Vorteile gegeben:
- Der Balatonstrand ist in wenigen Minuten erreichbar,
- Die Innenstadt von Keszthely ist nur etwa 10 Autominuten entfernt,
- Hévíz und der weltberühmte Thermalsee sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Die Umgebung bietet hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und aktiver Freizeitgestaltung, während die tägliche Infrastruktur bequem in der Nähe bleibt.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!

Die Immobilie ist ideal geeignet für:
- Familien mit mehreren Kindern,
- Mehrgenerationenhaushalte,
- Exklusive Ferienresidenzen,
- Oder als prestigeträchtige Residenz.

Der Eigentümer berücksichtigt auch Tauschoptionen und Immobilieninzahlungnahmen.

Eine Immobilie mit solchen Eigenschaften ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine langfristig werthaltige Investition. Die Ruhe der Natur, die hochwertige technische Ausstattung und die außergewöhnliche Lage schaffen ein Lebensgefühl, das rund um den Balaton nur selten zu finden ist.

Vollständige Dokumentation, technische Beschreibungen und Pläne stelle ich auf Anfrage gerne zur Verfügung!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer persönlichen Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne!

Judit Iller
BJ Immobilien – Kompetenz, Wert, Sicherheit.