MEHRERE erschlossene BAUGRUNDSTÜCKE in Gyenesdiás zu verkaufen!

Premium-Baugrundstücke in Gyenesdiás – neu parzelliert, am Waldrand mit Panoramablick!

Ausgezeichnete Gelegenheit für private Bauherren und Investoren an der Schnittstelle von Balaton und dem Keszthelyer Gebirge!

Zum Verkauf steht eine brandneue exklusive Parzellenanlage mit 12 Grundstücken in Gyenesdiás.

Die Grundstücke haben eine äußerst ideale, sehr proportionale Geometrie von etwa 36 Meter x 26 Meter Seitenlänge. Die großzügigen Größen zwischen 1000 m² und 1300 m² garantieren kompromisslosen Wohnraum und Privatsphäre für die zukünftigen Eigentümer.

Preis und Angebot:

Standard-Baugrundstücke (10 Stück): 39.900.000 Ft / Stück
Exklusive Eckgrundstücke mit Panorama am Waldrand (2 Stück): 49.900.000 Ft / Stück
(Diese besonders attraktiven, größeren Eckgrundstücke liegen direkt am Waldrand und bieten unvergleichlichen Panoramablick, unmittelbare Naturerfahrung und maximale Privatsphäre.)

Offizielle Baubestimmungen (laut HÉSZ / Lke-2 Zone):
Das Gebiet ist gemäß der örtlichen Bauordnung von Gyenesdiás als Lke-2 (locker bebautes, zusammenhängendes Wohngebiet mit großen Gärten am Hangfuß) klassifiziert, was eine elegante und luftige Bebauung ermöglicht:

Bauweise:
- Ausschließlich freistehend (als Neubebauung)
- Maximale Bebauungsdichte: 20%
(Dank der hervorragenden Form von ca. 36x26 Metern kann ein großzügiges Gebäude von 200–260 m² bequem errichtet werden)
- Anzahl der Nutzungseinheiten: Pro Grundstück 1 eigenständiges Hauptgebäude (Einfamilienhaus) sowie gleich viele eigenständige Garagen
- Maximale Gebäudehöhe: 5,5 Meter (ideal für ebenerdige, großzügige Grundrisse oder mit ausgebautem Dachgeschoss/Etagen)
- Mindestanteil an Grünfläche: 55% (garantiert den Erhalt des bewaldeten, grünen Charakters des Balaton- und Hangfußgebiets)
- Vorgartenbreite: 5,0 Meter
- Erschließung und Infrastruktur: Der Ausbau der inneren Infrastruktur und die Erschließung der Grundstücke sind bereits im Gange.

Für Details zum aktuellen Baufortschritt, zum genauen Zeitplan der Arbeiten und technische Informationen wenden Sie sich bitte direkt an mich!
Die Erschließung des gesamten Grundstückskomplexes ist in Arbeit.
Voraussichtlich wird sie Mitte 2027 abgeschlossen sein, aber jetzt besteht noch die Möglichkeit zur Teilung!

Warum lohnt es sich, in diesem Teil von Gyenesdiás zu bauen?

Nur einen Katzensprung zum Balaton:
Die beliebten Strände von Gyenesdiás (z.B. der Diási Játékstrand) sind mit dem Auto in nur 4-5 Minuten, zu Fuß in ca. 20 Minuten erreichbar.
Die Nähe zum Wasser bietet hervorragende Erholungsmöglichkeiten.

Moderne und einheitliche Straßenansicht:
Durch die neue Parzellierung entstehen in der Nachbarschaft einheitlich neue, hochwertige und moderne Immobilien.

Panoramablick am Hangfuß und frische Luft:
Die Gegend ist ruhig und friedlich, direkt an den Wäldern des Keszthelyer Gebirges gelegen, die städtische Infrastruktur dennoch in wenigen Minuten erreichbar.

Perfekte Grundstücksmaße:
Die breite Straßenfront (ca. 36 m oder 26 m) und die regelmäßige Form ermöglichen ideale Sonneneinstrahlung, komfortable Planung sowie den Luxus von Pool, großzügigen Terrassen und einem parkähnlichen Garten.

Die Grundstücke sind lastenfrei und flexibel besichtigbar.
Aufgrund der begrenzten Anzahl und der erstklassigen Lage am Waldrand erfolgt der Verkauf kontinuierlich.
Für aktuelle Informationen kontaktieren Sie mich bitte!

Iller Judit
BJ Immobilien – Kompetenz, Wert, Sicherheit.

Parameter:
Ort: 8315 Gyenesdiás
Transaktionstyp: Verkauf
Immobilienart: Grundstück / Innenbereich
Grundstücksfläche: 1.100-1.300 m²
Bauweise: Freistehend
Versorgung: Kanalisation, Strom, Wasser
Geländeform: Eben
Bewuchs: Kein
Ausrichtung: Südwest
Zugang: Asphaltstraße
Extras: Neue Parzelle, lastenfrei
Maximale Bebauung: 20 %