Gyenesdiás, Felsőgyenes Zu verkaufen familienhaus

PREISREDUZIERUNG!!!

Luxus, Panorama, Eleganz und Lebensgefühl am Balaton!
Ein Stück BALATON!

Die Immobilie ist ein im ersten Bauabschnitt eines entstehenden Villenparks errichtetes Einfamilienhaus, dessen innovative und ökologische Lösungen bereits am Reißbrett klare Konturen erhielten. Neben großzügigen und hellen Räumen sorgt der Bauherr mit modernen und zuverlässigen Lösungen für den Komfort und die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer. So können Anschlüsse und Ladestationen für Elektrofahrzeuge (Auto, Motorrad, Fahrrad, Roller), Begrünung, Installation von Solarpanelen oder der Bau von Pool und Sauna zur Immobilie hinzugebucht werden. Wählen Sie auch Sie die Technologie des 22. Jahrhunderts in Ihrem Zuhause!

Kurzbeschreibung der Immobilie: Ein in Gyenesdiás, im Komitat Zala, in der Region West-Balaton entstehendes Einfamilienhaus im „Villenpark“, das angenehm, heimelig, ergonomisch und beeindruckend ist. Die Nutzfläche des Hauses beträgt 166,97 m2 plus 33,68 m2 Terrasse. Ziegelbauweise, innovativ, ökologisch und modern.

Raumaufteilung: Eingangsbereich 8,07 m2, Garage 35,58 m2, WC 2,08 m2, Küche-Esszimmer-Wohnzimmer 50,16 m2, Flur-Garderobe 9,58 m2, Zimmer 15,57 m2, Dusche 4,02 m2, Bad 5,73 m2, Zimmer 11,82 m2, Zimmer 11,59 m2, Hauswirtschaftsraum-Technik 3,52 m2, Vordach 9,25 m2, Terrasse 33,68 m2

Versorgungsanschlüsse: Leitungswasser und Kanalnetz, Stromnetz (mit modernen Zählern, Erdkabel). In den Häusern wird eine Wärmepumpenheizung und -kühlung eingesetzt. Die Immobilien werden im Geiste der Nachhaltigkeit, mit minimalem ökologischen Fußabdruck und Umweltbewusstsein gebaut. Im Sinne einer grünen Philosophie setzt der Bauherr auf die Reduzierung fossiler Energieträger, gasfreie Heizung sowie moderne Isolierung und Fenster.

Das Konzept basiert auf Natürlichkeit, grüner Philosophie und gesundem Wohnklima. Der Bauherr strebt bei Planung und Ausführung an, dass seine innovativen und energiesparenden Häuser sich harmonisch in die malerische Umgebung einfügen. Die mit Balaton-Panorama eingerahmten, die lokalen Werte berücksichtigenden Häuser befinden sich im grünen Teil von Gyenesdiás mit direktem Waldbesitz. Das Juwel des Bakony-Waldes, der Festetics-Aussichtspunkt, sowie die Nagymező, die Sportler und Familien anzieht, sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während man die Eichhörnchen und Rehe der Hügel von Zala bewundern kann.

Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die schlüsselfertige Übergabe! Voraussichtliche Fertigstellung: Frühling 2027.

Gyenesdiás Zentrum: 1 km, Einkaufsmöglichkeit – Aldi: 1,5 km, Entfernung Keszthely: 3 km, Entfernung Hévíz: 6 km, Entfernung Budapest: 155 km
Die Immobilie eignet sich als dauerhafter Wohnsitz, Wochenendhaus oder Ferienwohnung sowie als Investment aufgrund der guten Lage und Infrastruktur. Für Kurz- und Langzeitvermietung! Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Vermietung mit regelmäßiger Objektkontrolle und meinem Netzwerk für die Verwaltung!

Gyenesdiás ist eine Großgemeinde im Komitat Zala am Nordufer des Balaton. Sie liegt am nördlichen Ufer des Keszthelyer Golfs, direkt neben Keszthely und 8 Kilometer östlich von Hévíz in schöner Naturumgebung. Im Norden begrenzt vom Keszthelyer Gebirge, im Süden vom Balaton. Die angrenzenden Gemeinden sind im Norden Vállus, im Osten Vonyarcvashegy und im Westen Keszthely.

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(Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehme ich keine Gewähr. Preisänderungen, Datenkorrekturen und Zwischenverkäufe bleiben vorbehalten.)

Die Immobilie ist flexibel besichtigbar, kontaktieren Sie mich gerne vertrauensvoll!

Mit freundlichen Grüßen,
Izer Péter
Immobilienmakler