Zu verkaufen Wohnhaus + Büro + Industriehalle im innerstädtischen Bereich von Gyöngyös, nahe der Karácsondi Straße, 3 km von der Auffahrt der Autobahn M3 entfernt, wo die Möglichkeiten grenzenlos sind! Der Angebotspreis der Immobilie beträgt 149.000.000 Ft und bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.

Das Wohnhaus ist 130 m² groß, dreistöckig, im Untergeschoss befindet sich ein 75,2 m² großer Keller, aufgeteilt in mehrere Räume, ideal zum Lagern, zur Aufbewahrung und zum Parken von Fahrzeugen. Das Erdgeschoss beginnt mit einer großen, 36 m² überdachten Terrasse, von der aus man in ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, ein Badezimmer, eine Speisekammer, eine Toilette und die Treppe gelangt. Im Dachgeschoss wurden 3 Zimmer, eine Diele sowie ein Bad mit WC eingerichtet. Neben der Gaszentralheizung sorgt eine zusätzliche Heizung mit Festbrennstoffen für angenehme Temperaturen in den kalten Monaten. Die eigene Split-Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion garantiert angenehme Temperaturen im Sommer. Die Wohnqualität der Immobilie entspricht einem Doppelkomfortstandard.

Die Nutzfläche von Wohnhaus + Büro + Industriehalle beträgt 358 m² (228 m² Industriehalle, 130 m² Wohnhaus inklusive 36 m² überdachter Terrasse), das Grundstück misst 807 m² und bietet somit ausreichend Platz für den Betrieb. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 mit Ytong-Mauerwerk gebaut, die Industriehalle wurde 2013 mit isolierten Sandwichpaneelen errichtet.

Die Industriehalle hat eine Nutzfläche von 228 m², dazu gehört ein 8 m² großer Wägebereich oder Portierhäuschen als separates Gebäude. Die größte Werkstattfläche der Halle misst 169 m², außerdem gibt es einen 27,3 m² großen Lagerraum, ein 7,7 m² großes Büro und einen 16,2 m² Sozialbereich.

Der Blick auf den Innenhof bietet eine ruhige Umgebung, die ungestörtes Arbeiten ermöglicht. Das Parken ist auch im Untergeschoss des Wohnhauses möglich, da eine Fahrzeugzufahrt vorhanden ist. Weitere Parkplätze befinden sich am Eingang der Immobilie. Die Industriehalle ist barrierefrei gestaltet und somit für einen größeren Nutzerkreis zugänglich und nutzbar.

Dank der Komplexität der Immobilie bietet sie ideale Möglichkeiten für Wohnen, Firmensitz und Betriebsstätte zugleich, sei es für Produktion, Handel, Dienstleistungen oder Lagerung. Verpassen Sie nicht diese großartige Chance und kontaktieren Sie mich, um diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen!

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