Betriebsstandort mit Büro in Gyöngyös im Ortsgebiet zu verkaufen, nahe der Karácsondi-Straße, nur 3 km von der Auffahrt zur Autobahn M3 entfernt – hier sind die Möglichkeiten grenzenlos! Der Angebotspreis für die Immobilie beträgt 149.000.000 Ft und bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Die Nutzfläche der Industriehalle plus Bürogebäude beträgt 358 m² (228 m² Industriehalle, 130 m² Bürogebäude), während das Grundstück eine Größe von 807 m² hat und somit ausreichend Platz für den Betrieb bietet. Das Bürogebäude wurde im Jahr 2000 errichtet, die Industriehalle wurde 2013 fertiggestellt und befindet sich in einem hervorragenden Zustand; das Bürogebäude besteht aus Ytong-Blöcken, die Industriehalle verfügt über isolierte Sandwichpaneel-Wände.

Das Bürogebäude ist dreistöckig, im Untergeschoss befindet sich ein 75,2 m² großer Keller, aufgeteilt in mehrere Räume, der sich hervorragend für Lagerung und Aufbewahrung eignet. Das Erdgeschoss beginnt mit einer großen, 36 m² überdachten Terrasse, von der aus ein Besprechungsraum mit offener Küche, ein Badezimmer, ein Aktenraum, eine Toilette und ein Treppenaufgang zugänglich sind. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Büroräume, ein Vorraum sowie ein Bad mit WC. Neben der Zentralheizung sorgt eine zusätzliche Heizung mit Festbrennstoffen für angenehme Temperaturen in den kalten Monaten. Eine eigene Split-Kühl-Heiz-Klimaanlage gewährleistet Komfort auch an heißen Sommertagen, sodass die Immobilie als Doppelkomfort eingestuft werden kann.

Die Industriehalle bietet eine Nutzfläche von 228 m², dazu gehört ein 8 m² großer Wägebereich oder Pförtnerhaus als separates Gebäude. Die größte Werkstatt in der Halle misst 169 m², zusätzlich gibt es ein 27,3 m² großes Lager, ein 7,7 m² Büro und einen 16,2 m² Sozialbereich.

Der Blick in den Innenhof bietet eine ruhige Umgebung, die ungestörtes Arbeiten unterstützt. Parkmöglichkeiten sind im Untergeschoss vorhanden, da eine Zufahrt für Autos dazugehört; weitere Parkplätze befinden sich am Eingang der Immobilie. Die Industriehalle ist barrierefrei gestaltet, sodass sie einem breiteren Nutzerkreis zugänglich ist.

Dieser Standort bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihr Unternehmen, sei es Produktion, Handel, Dienstleistungen oder Lagerung. Verpassen Sie nicht diese hervorragende Gelegenheit und kontaktieren Sie mich, um diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen!

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