Győr, Banai úti kertek Zu verkaufen familienhaus

In der Nähe der Tatai Straße in Győr, ein 1391 m² großes Grundstück im Schrebergarten mit einem 60 m² großen, halb fertiggestellten Ziegelhaus zu verkaufen.

Das Haus muss vom Käufer komplett fertiggestellt werden, um bewohnbar zu sein, dennoch ist dies eine hervorragende Kaufgelegenheit und eine gute finanzielle Investition für jeden, da der Eigentümer bereits fast alle Materialien für die Fertigstellung des Hauses gekauft hat, und diese sind im VERKAUFSPREIS ENTHALTEN!

Diese Immobilie kann mit etwa 3 Millionen Forint komplett fertiggestellt werden (abhängig von den eigenen Bedürfnissen).
Einige der im Preis enthaltenen Dinge sind zum Beispiel Innentüren, Küchenmöbel, neue Kunststofffenster im Keller, Duschwanne usw.

Das Schrebergartengrundstück ist NICHT aus der landwirtschaftlichen Nutzung entnommen, daher muss dies beim Verkauf bekannt gemacht werden. Die Übergabe ist etwa innerhalb von 4 Monaten möglich. Auf dem Grundbuchauszug sind Obstgarten und Wirtschaftsgebäude vermerkt.

Zum Grundstück führt eine gut erhaltene Erdstraße, die eine normale Zufahrt ermöglicht.
Der Schrebergarten liegt in einer ruhigen, friedlichen Lage in einer Sackgasse.

Das Haus wurde zwischen 1980 und 1990 gebaut, aus kleinen Ziegelsteinen, und später wurden die Küche und das Badezimmer angebaut, diese Teile wurden aus 38 cm Porotherm-Ziegeln errichtet.

Die Bebauungsquote des Grundstücks ist für die Größe des Hauses völlig ausreichend.

Das Haus hat 3 Ebenen, das Untergeschoss ist der Keller, im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Badezimmer mit WC, und im Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer geplant (ca. 20 m²).

Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
- Auf der Nachbarseite wurde teilweise ein neuer Betonzaun errichtet und an der Straßenseite ein neues Eingangstor installiert.
- Der Bohrbrunnen ist 80 Meter tief und versorgt das Haus mit Wasser über eine Hauswasseranlage.
- Die Elektrik im Haus wurde von einem Fachmann überprüft, erweitert und neu verkabelt; die Stromkreise sind auf separaten Phasen, mit 16 Ampere Leistung, was bis zu 2 Klimaanlagen ermöglicht.
- Das Dach erhielt eine komplett neue Eindeckung mit Tondach-Ziegeln.
- Im Erdgeschoss wurden die Fenster und die Eingangstür durch neue Kunststoffelemente ersetzt.
- Im Badezimmer ist die Toilette vollständig fertiggestellt.
- Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler bereitgestellt.

Für die Abwasserentsorgung gibt es eine 10 m³ große Klärgrube.

Im Haus gibt es noch keine HEIZUNG! Dies ist Aufgabe des Käufers.
Im Wohnzimmer gibt es einen Schornstein, an den ein Kamin oder Ofen angeschlossen werden kann.

Ich bin sicher, dass Sie zu diesem Preis mit solchen Eigenschaften keine vergleichbare Möglichkeit finden werden! Gestalten Sie das Haus nach Ihren eigenen Bedürfnissen und verwirklichen Sie Ihre Träume!
Bei Fragen rufen Sie mich bitte gerne an!

Für diese Immobilie wird KEIN WOHNUNGSKREDIT von der BANK vergeben!
Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Anfrage!

Mit freundlichen Grüßen,
Das Team von IDEÁL Immobilienbüro