Stadtleben pur – großzügige, helle Räume, alles in unmittelbarer Nähe! Suchst du die Wohnung, in der jeder Moment lebenswert ist und das pulsierende Stadtleben wirklich nur ein paar Schritte entfernt ist?

Dann ist diese 68 m² große, 1. Etage, 2-Zimmer-Ziegelwohnung die perfekte Wahl für dich!
Der großbürgerliche Charme der Wohnung zieht einen sofort in seinen Bann: große Fenster, viel natürliches Licht, eine komfortable Raumaufteilung und dank der 3,5 Meter hohen Decken ein Raumgefühl, das moderne Neubauten selten bieten.

Die 68 m² große Wohnung im 1. Stock ist über ein gepflegtes, ordentliches Treppenhaus erreichbar.
Die Räume der Wohnung: Zimmer 26 m², Zimmer 22 m², Bad 6,3 m², Küche 4,7 m², separates WC 0,92 m², Flur 6 m², Speisekammer oder Abstellraum 1,6 m².

Wichtige Merkmale der Wohnung:
- dicke Ziegelwände, die im Winter Wärme speichern und im Sommer für kühle Zimmer sorgen
- dank der großen Fenster strömt viel Licht in die Räume
- die Zimmer sind mit gut erhaltenem Parkett ausgestattet, die übrigen Räume gefliest
- die Heizung erfolgt über Fernwärme, Heizkörper sind Radiatoren. Die Heizkosten betragen im Sommer ca. 5.000 Ft, im Winter maximal 15.000 Ft
- Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer mit Gas erzeugt
- niedrige Nebenkosten von 14.000 Ft
- NEUE KLIMAANLAGE

Die Lage ist einfach unschlagbar:
Cafés, Restaurants, Geschäfte, die Radó-Insel, die Fußgängerzone, Banken, Schulen und Gymnasien sind alle in 1–5 Minuten zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle und Bahnhof sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Für den kostenpflichtigen Parkplatz vor dem Haus kann ein vergünstigtes Parkticket erworben werden.
Wenn du das Leben im Stadtzentrum liebst, wirst du diese Lage lieben.

Ob du ein eigenes Zuhause suchst oder an Vermietung denkst, hier erwartet dich eine Immobilie, in der man wirklich gern lebt – und die auch bei Mietern sehr beliebt ist.

Modernes Ambiente, praktische Räume, Innenstadtleben – bereit zum Einzug.
Die Immobilie ist lastenfrei und frei von rechtlichen Belastungen, mit geordneten Eigentumsverhältnissen und schnell verfügbar.

Ich empfehle sie Familien als eigenes Zuhause oder auch als hervorragende Wahl für ein Unternehmen. Im Haus sind mehrere Anwaltskanzleien ansässig.
Auch für Investoren ist die Immobilie wegen der Lage gut vermietbar!

Solltest du eine Finanzierung benötigen, stehen wir dir mit kostenloser, bankenunabhängiger Beratung und vollständiger Abwicklung zur Verfügung. Alle familienbezogenen Förderungen können genutzt werden!
Wenn ich dein Interesse geweckt habe, freue ich mich auf deine Kontaktaufnahme und zeige dir die Wohnung gerne flexibel.

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