Győr, Innenstadt, 101 m², eine Ziegelbau-Wohnung im 2. Stock mit Balkon steht zum Verkauf.

Ein Video und der Grundriss der Immobilie sind auf der Website der IDEÁL Immobilienagentur unter der Anzeigenbeschreibung verfügbar.

Das 4-stöckige, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in Győr, in der Árpád-Straße. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Die Größe des Balkons beträgt, zusätzlich zur beheizten Wohnfläche, 2,86 m².

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 einer umfassenden technischen und ästhetischen Renovierung unterzogen; im Rahmen dessen wurden die Stromleitungen, Wasserleitungen, das gesamte Heizsystem, die Heizkörper sowie die Bodenbeläge ausgetauscht. Die Wohnung wurde mit 2-fach verglasten Holzfenstern und -türen sowie einer neuen, voll ausgestatteten Einbauküche versehen.

Im Wohnzimmer, in den Schlafzimmern, in der Küche, im Esszimmer und im Flur befindet sich ein Dielenboden aus sibirischer Lärche.

In der Küche befinden sich ein elektrisches Induktionskochfeld, ein Elektrobackofen, eine Dunstabzugshaube, ein eingebauter Geschirrspüler, ein Kühl-Gefrierkombination, eine Melitta Espresso-Kaffeemaschine und ein Philips Toaster. Die Waschmaschine mit Trocknerfunktion wurde im Badezimmer untergebracht.

Die Mehrheit der Möbel und Deckenlampen sind authentische skandinavische Mid-Century-Stücke, die in Antiquitätengeschäften erworben wurden und von englischen, dänischen, schwedischen, finnischen und norwegischen Herstellern stammen.

Die aufgeführten beweglichen Güter sind bereits Teil des Verkaufspreises.

Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch einen energiesparenden Brennwert-Gaskessel der Marke BOSCH sowie einen Elektroboiler sichergestellt; die Beheizung erfolgt über Heizkörper.

Zur Wohnung gehört ein 10 m² großes Lagerabteil, das bereits im Verkaufspreis enthalten ist; zudem steht der Eigentümergemeinschaft ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört kein eigener Pkw-Stellplatz, jedoch ist das Parken vor dem Wohnhaus sowie im Parkhaus Árpád gegen Gebühr möglich.

Die Nebenkosten und der Energieverbrauch der Wohnung sind minimal; die Energieeffizienzklasse ist: H.

Das monatliche Hausgeld beträgt 16.000 Forint.

In der Nähe der Wohnung finden Sie innerhalb weniger Gehminuten alles, was Sie für den Alltag benötigen, ohne ins Auto steigen zu müssen.

Die Immobilie ist lastenfrei, kurzfristig beziehbar und eignet sich auch hervorragend als Investition.

Mit freundlichen Grüssen:
IDEÁL Immobilien

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