Győr, Gyirmót Zu verkaufen ziegelwohnung

Győr, Gyirmót: 85 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG mit Balkon und Pkw-Stellplatz zu verkaufen

Die Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten wurde 2009 erbaut und verfügt über eine 10 cm starke Wärmedämmung. Im Objekt wurden zweifach verglaste Kunststoff- sowie Velux-Fenster verbaut, die mit Kunststoffrollläden und Fliegengittern ausgestattet sind.

Ein besonderes Highlight ist der Doppelbalkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Zusätzlich zur beheizten Wohnfläche steht ein 3,55 m² großer Balkon zur Verfügung, wodurch sich eine Bruttofläche von insgesamt 88,55 m² ergibt.

Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über einen Gasherd, einen elektrischen Backofen, einen integrierten Geschirrspüler, eine Dunstabzugshaube, eine Granitspüle sowie eine Kühl-Gefrier-Kombination.

Für die Beheizung und Warmwasserbereitung sorgt eine Gas-Brennwerttherme. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung; zudem steht eine Inverter-Klimaanlage zum Kühlen und Heizen bereit.

Der Dachboden ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar und kann bei Bedarf ausgebaut oder als Abstellraum genutzt werden.

Zur Eigentümergemeinschaft gehört außerdem ein ca. 100 m² großer Gemeinschaftsgarten, der Ihnen ebenfalls zur freien Nutzung steht.

Der Pkw-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten, darüber hinaus stehen kostenfreie Parkmöglichkeiten an der Straße zur Verfügung.

Dank der hervorragenden Infrastruktur und der ausgezeichneten Lage erreichen Sie jedes Ziel in kürzester Zeit. Die meisten Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt.

Die Immobilie eignet sich auch perfekt als Kapitalanlage, da sie sofort vermietet werden kann.

Energieeffizienzklasse: C.