Győr, Sokorópátkai út Zu verkaufen familienhaus

Die Immobilie ist ausdrücklich NEU gebaut.
Exklusive, moderne Familienvilla in Győr-Ménfőcsanak – direkt vom Eigentümer zu verkaufen. Auf einem großzügigen Grundstück mit einzigartigen Möglichkeiten erwartet sie ihren neuen Besitzer.
In einer bevorzugten, ruhigen Lage von Győr-Ménfőcsanak bieten wir ein modernes Einfamilienhaus mit klarer Architektur und großzügigen Räumen zum Verkauf an.

Die Immobilie befindet sich auf einem privaten Grundstück von 1.620 m² und umfasst ein neu errichtetes Gebäude mit 145 + 40 m² Wohnfläche.
In diesem Ortsteil können moderne Immobilien ausschließlich durch die Renovierung alter Gebäude erworben werden, da neue Baugenehmigungen nur eingeschränkt erteilt werden.

Die Immobilie ist innerhalb weniger Tage schlüsselfertig verfügbar.
Raum & Funktionalität – ohne Kompromisse
145 m² Wohnfläche + 40 m² multifunktionaler Raum
Wohnzimmer mit amerikanischer Küche + 4 Schlafzimmer
- 2 elegante Badezimmer
- Abstellraum zusätzlich 40 m² Extrafläche – ideal als Spielzimmer oder Fitnessraum
- Das Haus wurde auf helle, großzügige Räume und modernes Familienleben optimiert.
- Technische Ausstattung – solide Basis für ein Premium-Zuhause
- komplette Haustechnik (Heizung, Wasser, Elektrik)
- stilvolle Deckenspots
- sorgfältig vorbereitete, glatt gespachtelte Oberflächen
- frisch gestrichene, minimalistische weiße Innenräume
- Vorbereitung für Alarmanlage

Im aktuellen Preis nicht enthalten:
- straßenseitiger Zaun nach eigenem Geschmack
Garage
- Gartenanlagen wie Pool oder Pergola
Besondere Extras
- eigenes Trinkwasser aus 65 m tiefem Brunnen
Doppelwassersystem – wirtschaftlich und umweltbewusst (Abwasser für Bewässerung: 0 Ft)
- Starkstromanschluss – auch für höheren Leistungsbedarf geeignet
vorbereitete Internetanschlüsse
- großzügige Kücheninsel (3 × 1,15 m)
- eingebaute, hochwertige Küche mit Geräten (Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion)

Diese Immobilie ist ideal für alle, die…
- kein gewöhnliches Haus suchen, sondern
- ein wertbeständiges Zuhause auf hohem Niveau
- Wert auf Raum, Ruhe und Privatsphäre legen
- ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten

Die Immobilie kann werktags und am Wochenende jederzeit (vor Sonnenuntergang) besichtigt werden.

Die Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern wird ausdrücklich abgelehnt.

Wenn Sie Eigentümer dieser Immobilie werden möchten, kontaktieren Sie bitte den Verkäufer.