In Győr (Ménfőcsanak), in ruhiger Lage am Reiter-Hügel, bieten wir ein Baugrundstück mit Vogelgezwitscher an, das eine Fläche von 960 m² umfasst und mit Leitungswasser sowie Stromanschluss ausgestattet ist. Auf dem Baugrundstück kann ein Haus mit einer Grundfläche von 288 m² errichtet werden, dazu kommt eine weitere Etage mit besonders schöner Aussicht!

Das Grundstück wird derzeit als Garten mit einem kleinen Holzhaus genutzt. Es ist als dörfliches Wohngebiet ausgewiesen, mit einer maximal zulässigen Grundstücksausnutzung von 0,5, freistehender Bebauung, 30 % Bebauungsdichte, 40 % Grünfläche und einer Gebäudehöhe von 7 m!

Das innerörtliche Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses mit freistehender Bebauung über zwei Etagen und einer Bauhöhe von 7 m – eine besondere Gelegenheit. Wasser- und Stromzähler sind auf dem Grundstück vorhanden. Gas und Kanalanschluss sind in der Hegyalja-Straße verfügbar, jedoch ist aufgrund der Geländebeschaffenheit der Einsatz einer Wärmepumpe und einer Kläranlage, die hier von den Wasserwerken erlaubt ist, einfacher. Unter dem bestehenden 21 m² großen Holzhaus (18 + 3,3 m²) befindet sich ein 12 m² großer Keller. Der Zugang erfolgt derzeit praktisch von der oberen Grundstücksseite; von der Hegyalja-Straße gibt es eine kommunale, aber etwas umständlich befahrbare Straßenverbindung.

Auf dem Grundstück tragen Kirschpflaumen, Haselnuss, Birne, Mandelbaum, Aprikose und Pfirsich, Apfel, Kirsche, Holunder und Walnuss reichlich Früchte.

Dieses Grundstück mit Haus ist wirklich eine gute Gelegenheit für Sie, wenn Sie Ruhe, Raum und freie Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Ich helfe Ihnen gern, die Details kennenzulernen, und freue mich darauf, Ihnen diesen besonderen Ort zu zeigen:

Rum Csaba

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