Haus der Eleganz in Ungarn, Györ, nur einige Minuten von der Innenstadt entfernt!
Großzügiges Ein- oder Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Büro.
Typ der Immobilien: Familienhaus (Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationshaus, Haus mit Büro)
Ort: Ungarn Györ-( Gartnstadt ),
Wohnfläche: 434 m²
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 6
Baujahr: 2010
Objektzustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Gas
Garage/Stellplatz: 9
Bezugsfrei ab:
Haus der Eleganz in Ungarn, Györ, nur einige Minuten von der Innenstadt entfernt!
Großzügiges Ein- oder Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Büro.

Typ der Immobilien: Familienhaus (Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationshaus, Haus mit Büro)
Ort: Ungarn Györ-( Gartnstadt ),
Wohnfläche: 434 m²
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 6

Baujahr: 2010
Objektzustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Gas

Garage/Stellplatz: 9
Bezugsfrei ab:

Dieses wundervolle Zuhause wartet aktuell auf seine neuen Bewohner. Es variiert die Elemente des Stils und Designs auf einer Weise, dass die Innenräume gleichzeitig klassisch, wagemutig, modisch und zeitbeständig sind. Das Geheimnis seines Interieurs liegt daran, dass seine Einrichtungen nicht nur luxuriös, sondern auch bequem und praktisch, mit einem Wort bewohnbar sind.

In dem Wohnraum von 480 Quadratmetern wurden die folgenden Räume ausgestaltet: 7 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, eine große Küche mit Essdiele, 2 kleinere Küchen, eine Speisekammer und eine große Waschküche/Waschraum.

Das Haus ist mehr, als ein Zuhause, es könnte nämlich eine Lösung für mehrere Familiengenerationen, oder für Büro-oder geschäftliche Zwecke bieten. Das Haus hat 2 separate Eingänge, bzw. das Erdgeschoss kann von der zweiten und der dritten Ebenen technisch komplett getrennt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene, in den Wohnbereich integrierte Küchenzeile („amerikanische Küche“), ein riesengroßes Schlafzimmer, eine Garderobe und ein Waschraum.

In der Küche im Einrichtungsstil Provence ist das Kochen ein echtes Erlebnis: die Zubereitung der Gerichte mit eingebauten Küchenmaschinen und Silgranit-Spülbecken, Blanco Granit-Hahnbatterien und mit Küchenmöbel ausgestattet mit Lechner-Arbeitsplatten ist der Traum aller Hausfrauen.

Aus dem Erdgeschoss kann man unmittelbar in den Garten hinaustreten, wo sich ein eingebauter Feuerherd/Bauernofen (Gartengrillkamin?), ein Holzkohlegrill und ein Sparherd befinden.

Auf dem Erdgeschoss haben noch ein Gäste-Badezimmer und ein großer Waschraum ihren Platz bekommen. Auf der zweiten Ebene wurden 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und eine Teeküche ausgestaltet.

Auf der dritten Etage befinden sich ein Wohnzimmer – Apartmentraum mit Schlaffunktion, sowie ein Badezimmer, eine Teeküche und ein Dachraum von 35 Quadratmetern.

Die Badezimmer sind mit hochwertiger italienischer und spanischer Bedeckung, mit Badewannen und Duschräume „Ravak“, hochwertigen Sanitäranlagen und Hahnbatterien „Kludi“ und „Hansgrohe“ ausgestattet.

Die Immobilie ist vollklimatisiert. Der Personen- und Wertschutz wird durch ein in allen Räumen ausgebautes Kamerasystem gesichert.

Die eleganten, klassischen Stilmerkmale, die das ganze Haus überspannen, kehren in jeden Zimmer, Korridoren und Räumen zurück. Die künstlerische Tapeten, das schmiedeeiserne Treppengeländer und die Echtholz-Möbelstücke machen alle Winkel der Immobilie individuell.

Das im Jahre 2010 erbaute Familienhaus wurde aus dem Ziegel „Porotherm 38“ gebaut, mit einer Dryvit-Isolierung von 15cm. Die Echtholz-Öffnungsschließer sind nicht nur schön, sondern sie isolieren auch einwandfrei. Sie sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die Fenster der obersten Etage sogar mit einem Regensensor.

Die Heizung und die Warmwasserversorgung der Immobilien erfolgt durch einen Hochleistungsgaskessel „Bosch“, bzw. ein Warmwasserspeicher. Weiterhin wurde das Rohrleitungs- und elektrisches Netz für eine eventuelle zukünftige Nutzung einer alternativen Energiequelle (Sonnenkollektor) ausgebaut. In dem Fall eines Anspruchs hat der neue Hauseigentümer die Möglichkeit für den Aufbau eines Sonnenkollektors.

Im Wohnzimmer der unteren Ebene befindet sich ein wasserführender Hochleistungs-Kaminofen (Typ Edilkamin), der eine weitere Möglichkeit für die Heizung und die Warmwasser-Versorgung anbietet, ohne dass man Erdgas verwenden sollte. Das System wurde nämlich mit der Fußbodenheizung, mit den Heizkörpern und mit der Heißwasserversorgung verbunden. Dadurch bietet der wasserführende Kamin nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern die Wärme für das ganze Haus.

Großer Vorteil der Immobilien ist, dass die durchschnittlichen Nebenkosten, trotz der Größe.

Auf dem Grundstück von 770 Quadratmetern befindet sich ein Weinkeller, der aus altem, mit Wappen versehenem Ziegel gebaut wurde. Der Weinkeller bietet einen hervorragenden Vorratsraum für Weine, Eingemachten und für andere Köstlichkeiten, die Kühlung benötigen.

Das sichere Parken von den Fahrzeugen wird durch eine geschlossene Garage ermöglicht. Im Hof wurden 3 Stellplätze gestaltet, vor dem Gebäude weitere 5 eigene Stellplätze. Dadurch stehen insgesamt 9 Parkplätze zur Verfügung der Bewohner/Eigentümer des Hauses.

Wenn Sie ein wirklich geschmackvolles, luxuriös ausgerüstetes Familienhaus in Györ suchen, gerade jetzt haben Sie es gefunden!

Ich warte auf Ihren Anruf, besichtigen Sie mit mir diese märchenhafte Immobilie!

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