Győr, Nádorváros Zu verkaufen ziegelwohnung

Wohnung mit 71 m² und günstigen Unterhaltskosten in Győr-Nádorváros – ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit

Im beliebten Stadtteil Nádorváros von Győr, im Herzen des Viertels und in der Nähe des Landbusbahnhofs, bieten wir eine 71 m² große, innen zweigeschossige Wohnung im zweiten Stock eines Ziegelhauses zum Verkauf an.
Die gepflegte, jugendliche Immobilie besticht durch ihre praktische Raumaufteilung, niedrige Unterhaltskosten und hervorragende Lage – ideal sowohl als eigenes Zuhause als auch als Investition.

Aufteilung der Wohnung:
Im unteren Bereich befinden sich:
- geräumiges Wohn-Esszimmer
- moderne Küche
- größeres Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
Im ausgebauten Dachgeschoss:
- zweites Wohnzimmer
- Schlafnische
- separates Dusch-WC

Das obere Stockwerk ist besonders praktisch für Gäste, Kinder oder als ruhiger, separater privater Bereich nutzbar.

In letzter Zeit wurden mehrere wichtige Modernisierungen durchgeführt, sodass der neue Eigentümer keine größeren Renovierungen einplanen muss:
- modernisiertes Wasser- und Stromnetz
- neue Klimaanlage im Dachgeschoss
- neuer, moderner Elektroboiler
- neue Küchenmöbel
- Sicherheitseingangstür
- teilweise erneuerte Heizkörper
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- neuer Sonnenschutz im Eingangsflur

Die Wohnung ist fernbeheizt; dank moderner Dämmung und günstiger Unterhaltskosten betragen die Heiz- und Betriebskosten im Winter etwa 20.000 Ft pro Monat.
Ein weiterer Vorteil ist der kostenlose, für Bewohner reservierte Parkplatz im Hof der Wohnanlage.
Ausgezeichnete Lage, praktische zweigeschossige Gestaltung, modernisierte technische Ausstattung und günstige Unterhaltskosten – all das vereint in einer Immobilie.
Die Innenstadt, Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während die Autobahn schnell zugänglich ist.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, gut vermietbar und eine langfristig wertstabile Investition.

Preis der Immobilie: 68 Mio. Ft