In Győr-Révfalu, in einem klassischen und ruhigen Viertel nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, biete ich zum Verkauf eine exklusive, innen dreigeschossige Doppelhaushälfte, die echten privaten Wohnraum mit Wellnessbereich, Dachterrasse, eigenem Garten und zwei geschlossenen Hofstellplätzen bietet. Hier ist Eleganz nicht protzig, sondern natürlich. Eine Immobilie in einem solchen neuwertigen Zustand wird in dieser Lage nur selten angeboten.

Morgens ein Spaziergang an der Donau, abends Entspannung im eigenen Wellnessbereich – all das nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Das vom Innenarchitekten gestaltete Interieur mit italienischen und spanischen Möbeln, maßgeschneiderten Einbauten, einem Sichtkamin und Glaswänden schafft eine besondere und zugleich harmonische Atmosphäre. Vom Wohnzimmer und Essbereich gelangt man direkt auf die mit Pflastersteinen ausgelegte Terrasse und den etwa 80 m² großen, parkähnlichen, bewässerten und privaten Innenhof – der perfekte Ort für ruhige, private Erholung.

Die dreigeschossige Aufteilung umfasst derzeit Wohnzimmer plus 2 Zimmer, kann jedoch problemlos auf Wohnzimmer plus 3 Zimmer umgestaltet werden. Das Wellness-Dachgeschoss mit eigener Sauna und Tauchbecken dient dem täglichen Wohlbefinden und kann bei Bedarf auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden.

Die Immobilie ist lastenfrei, mit geordneten Eigentumsverhältnissen und sofort bezugsfertig.

Technische Daten:
- 2007 erbautes Zweifamilienhaus
- 30 cm Porotherm-Ziegelmauerwerk
- 5 cm Außendämmung
- Heizungs- und Warmwasserversorgung über Brennwert-Gaskessel, Wärmeabgabe per Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper in den Bädern
- 3 Kühl- und Heizklimaanlagen
- Zweifach verglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden und Fliegengittern
- Alarmanlage
- Waschmaschine und Trockner im WC-Raum
- Individuelle italienische Einbauküche mit Glasfronten, schwarzer Granitarbeitsplatte und eingebauten Haushaltsgeräten
- Bewässerungssystem
- Bioethanol-Sichtkamin und Glaswand zwischen Wohn- und Essbereich
- Eingebauter Kleiderschrank im ersten Stock
- Gartenschuppen im Hof

Das Haus wurde 2012 nach Innenarchitekten-Konzepten optisch und architektonisch modernisiert.

Zur Wohnfläche von 137,54 m² gehören eine 6,62 m² große Terrasse im Erdgeschoss und eine 18,78 m² große Dachterrasse.

Zur Immobilie gehören zwei geschlossene, ausschließlich nutzbare Hofstellplätze, die über elektrische Tore zugänglich sind.

Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, separates WC
1. OBERGESCHOSS: Flur, Schlafzimmer mit Kleiderschrank, weiteres Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, separates WC mit Waschmaschine
DACHTERRASSE: Wellnessbereich (Finnische Sauna, Badewanne für zwei Personen), Dachterrasse mit Tauchbecken

Der Kaufpreis beinhaltet die auf den Fotos sichtbare komplette Möblierung sowie die Haushaltsgeräte.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die die Nähe zum Stadtzentrum, hohen technischen Standard und private Erholung in einem kompromisslosen Zuhause suchen.

Eines der bestausgestatteten und mit Wellnessbereich versehenen Häuser in Révfalu ist jetzt verfügbar. Die Wohnung entfaltet ihren Charme am besten bei einer persönlichen Besichtigung.

Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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