Győr, Szabadhegy Zu verkaufen plattenbauwohnung

Zum Verkauf steht eine 50 m² große Panelwohnung im 3. Obergeschoss mit Balkon (Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer) in Győr, Szabadhegy
Das 3-stöckige Mehrfamilienhaus ohne Aufzug befindet sich in der Jereváni út in Győr. Die umfassende energetische Modernisierung (Panel-Programm) sowie die Dachsanierung inklusive Erneuerung der Bitumenabdichtung wurden bereits durchgeführt; die Wärmedämmung beträgt 10 cm.

Die Balkonfläche beträgt zusätzlich zur beheizbaren Wohnfläche 2,86 m², womit sich eine Bruttogesamtlfläche von 52,86 m² ergibt.

In den letzten Jahren wurden kontinuierlich Renovierungsarbeiten an der Immobilie durchgeführt. In diesem Rahmen wurden die Elektro- und Wasserleitungen sowie die Versorgungsschächte (Stränge) ausgetauscht. Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 vollständig saniert.

Die Wohnung ist mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern, teilweise mit Fliegengittern, ausgestattet. Zudem wurde eine per WLAN steuerbare Klimaanlage zum Kühlen und Heizen installiert.

Die Küche verfügt über einen Elektroherd, einen Backofen, eine Dunstabzugshaube und eine Kühl-Gefrierkombination.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit individuellem Wärmemengenzähler und Heizkörpern.

Die Wohnung wird inklusive der auf den Fotos abgebildeten Möbel verkauft, diese werden nicht entfernt.

Den Bewohnern stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Abstellraum zur Verfügung.

Die Nebenkosten und der Energieverbrauch der Wohnung sind minimal, die Energieeffizienzklasse ist A+.

Die monatlichen Betriebskosten (Gemeinschaftskosten) betragen 13.500 HUF.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Postfiliale, eine Kinderkrippe, ein Kindergarten, eine Schule und ein Spielplatz. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Immobilie ist frei von Lasten, Ansprüchen Dritter und Rechtsstreitigkeiten. Sie ist sofort bezugsfertig oder eignet sich ideal zur Vermietung.