KEIN DURCHSCHNITTLICHES APARTMENT! So finden Sie es sonst nirgendwo!

Neubau, 28 Wohnungen, Premium-Ziegel-Wohnanlage – Gebäude A, B, C
Gartenanschluss, innen zweigeschossige, mit Galerie und Penthouse-Wohnungen von 39,95 m² bis 86,81 m²

Wenn Sie genug haben von gleichförmigen Box-Wohnungen, bekommen Sie hier endlich:
Raumgefühl
Charakter
echten Loft-Atmosphäre

DOPPELTE EBENE, DOPPELTES ERLEBNIS

• Innen zweigeschossige Gestaltung
• Galerie – ideal als Arbeitszimmer, Ankleide oder Chill-Zone
• Eindrucksvolle Schmetterlingstreppe – zentrales Designelement der Wohnung
• Hohe Decken, helle Räume

Das ist die Wohnung, in die man gerne nach Hause kommt.
Und in die man gerne Gäste einlädt.

MODERNES LEBEN IN GRÜNER UMGEBUNG

• Gründach
• Beeindruckende Pflanzenwände
• Neubau, klar gestaltetes Gebäude
• Energiesparende Lösungen

Städtisches Lebensgefühl ohne Kompromisse.

FÜR WEN GEEIGNET?

Für Erstkäufer
Für junge Paare
Für Kreative Berufe
Für Homeoffice-Nutzer
Für alle, die nicht nur eine Wohnung, sondern Stil suchen

TECHNISCHE AUSSTATTUNG:
- LEIERTHERM 30 N+F Ziegelmauerwerk
- LEIERTHERM 25/30 AKU schallisolierende Trennwände zwischen den Wohnungen
- Monolithische Stahlbeton-Tragkonstruktion, Decken, Säulen, Wände
- 15 cm AUSTROTHERM AT-H-80 Polystyrol-Hochleistungs-Dämmung an der Fassade
- AUSTROTHERM AT-L2 Trittschalldämmung im Bodenaufbau
- ROCKWOOL Steinwolle-Dämmung an Brandschutzstellen
- Kömmerling Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- 5-Punkt-Schloss Sicherheits-Innentüren
- HEIZUNG: zentrale Brennwert-Gaskessel mit individuellem Wärmemengenzähler und Thermostat in jeder Wohnung
- Fußbodenheizung mit Handtuchheizkörper im Bad
- Warmwasserbereitung mit Gasheizung und Pufferspeicher, individuelle Messung
- Klimavorbereitung
- 3x 25 A Stromanschluss in den Wohnungen
- Gemeinsame Fahrradabstellräume

Der Preis bezieht sich auf den Ausbauzustand mit erweiterter Heizungsanlage, inklusive Grundstücksanteil und 5% MwSt.
Voraussichtliche Fertigstellung: 30.03.2027.
Schlüsselfertige Übergabe nach individueller Vereinbarung möglich.

Räumlichkeiten der 57,51 m² großen, innen zweigeschossigen Wohnung L18 im ersten Obergeschoss:

VORRAUM 6,57 m²
WC 1,22 m²
BAD 3,62 m²
SCHLAFZIMMER 11,84 m²
KÜCHE-ESSBEREICH 5,86 m²
WOHNZIMMER 17,71 m²
GALERIE 8,71 m²
ABSTELLRAUM 1,85 m²

Zur Wohnung gehört eine 10,58 m² große DACHTERRASSE und ein 11,22 m² großer BALKON.

Zu jeder Wohnung muss verpflichtend ein Stellplatz erworben werden:
Außenstellplätze (2,9 Millionen HUF) oder
überdachte Tiefgaragenstellplätze im Gebäude A für 4,9 Millionen HUF.
Abstellräume sind erhältlich zwischen 3,5 und 3,9 Millionen HUF.

WEN EMPFEHLEN WIR?

Jungen Paaren, Erstkäufern
Investoren, die eine vermietbare, wertstabile Immobilie suchen
Stadtliebhabern, die auf eine grüne Umgebung nicht verzichten möchten

JETZT LOHNT ES SICH ZU HANDELN
Die Preise für Neubauprojekte steigen mit Baufortschritt.
Informieren Sie sich jetzt und wählen Sie Ihr zweigeschossiges Zuhause noch in der frühen Bauphase aus.

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