Familienleben ohne Kompromisse!

Nur 10 Minuten vom Stadtzentrum von Győr entfernt, nahe der Umgehungsstraße der Autobahn M1 und in der Nähe von AUDI, biete ich in der Wohnanlage Szitásdomb II., in einer grünen Vorstadtlage, hochwertige Wohnungen mit A+ Energieeffizienz und hohem technischem Standard in einem 25-Wohnungen-Haus an.
Ein traditionsreiches, zuverlässiges Bauunternehmen.

Das Gebiet gehört verwaltungstechnisch zu Vámosszabadi.

Das Mehrfamilienhaus wurde auf einem riesigen 3228 m2 großen Grundstück errichtet.

Technische Ausstattung:
- 30 cm dicke Ziegel-Außenwände, zwischen den Wohnungen 30 cm starke schalldämmende Wände
- Trennwände aus 10 cm starken Ziegeln
- POROTHERM Stahlträger für die Decken
- 20 cm Wärmedämmung an der Fassade
- Balkondeckungen mit anthrazitfarbenem Blech
- INTERNORM Kunststofffenster mit dreifach Verglasung, außen anthrazitfarben
- Heizung und Warmwasser über zentrale Wärmepumpenanlage, Fußbodenheizung
- Deckenkühlung, somit sind keine Klimaanlagen erforderlich
- Elektrische Aluminium-Rollladenvorbereitung mit verdeckten Kästen
- Exklusive Glasgeländer am Balkon

Die 62,43 m2 große Wohnung im 1. Stock (L11), mit Südwestausrichtung, verfügt über folgende Räume:
Eingang: 7,45 m2
Wohnzimmer: 18,62 m2
Küche mit Essbereich: 7,55 m2
Zimmer 1: 10,64 m2
Zimmer 2: 11,9 m2
Badezimmer: 4,98 m2
WC: 1,31 m2

Zur Wohnung gehört außerdem ein 14,16 m2 großer Balkon.

Der Preis bezieht sich auf den fortgeschrittenen Rohbauzustand mit Heizungsvorbereitung und beinhaltet 5% Mehrwertsteuer sowie den Grundstücksanteil.
Der Bauträger bietet auf individuelle Vereinbarung auch die schlüsselfertige Fertigstellung an.

Zu jeder Wohnung müssen verpflichtend 2 Pkw-Stellplätze erworben werden, der Preis pro Stellplatz beträgt 1.000.000 HUF zzgl. 27% MwSt. Die zur Wohnung gehörenden Stellplätze sind P24 und P25.

Voraussichtliche Übergabe: Frühjahr 2026

Weitere Kosten:
- Notargebühr: 0,8% des Kaufpreises
- Einmalig 150.000 HUF für Grundbuch- und Teilungskosten

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, stehen wir Ihnen mit kostenfreier Beratung und vollständiger Abwicklung zur Seite. Alle derzeit gültigen Förderungen können in Anspruch genommen werden!

Weitere verfügbare Wohnungen im Mehrfamilienhaus:

L11 – 1. Stock, 62,45 m2 + 13,91 m2 Balkon, brutto 68.710.950,- HUF
L21 – 2. Stock, 98,71 m2 + 34,33 m2 Balkon, brutto 107.184.375 HUF
L22 – 2. Stock, 92,46 m2 + 22 m2 Balkon, brutto 95.654.250 HUF

In der Wohnanlage werden Spielplätze, Kindergarten, Krippe, Arztpraxis, Dienstleister und zahlreiche Geschäfte entstehen.
Die ruhige Kleinstadtatmosphäre, die Nähe zur Stadt und zum Industriepark sowie die gute Erreichbarkeit machen diese Lage zur idealen Wahl, sei es als eigenes Zuhause oder als Kapitalanlage.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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