Von Privat zu verkaufen – energieeffizientes, komplett renoviertes Einfamilienhaus in Győr-Pinnyéd + separates Baugrundstück!

In einer der beliebtesten Wohngegenden von Győr, Pinnyéd, steht dieses zweigeschossige Einfamilienhaus zum Verkauf.
Das Haus wurde 1989 erbaut, jedoch vor 4-6 Jahren vollständig technisch und ästhetisch renoviert.
Die Nutzfläche beträgt 128 m² mit einer großzügigen und gut durchdachten Raumaufteilung.

Erdgeschoss: Vorraum, WC, Speisekammer, Küche, Esszimmer, Flur, Wohnzimmer, ein Zimmer, Terrasse, Heizraum, Garage, Treppenhaus.
Obergeschoss: Zwei große und ein kleineres Zimmer, Ankleide, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

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Renovierungsarbeiten:
•Neues Dach mit Dachblech (Ziegeloptik)
•Neue Türen und Dachfenster
•Dreifach verglaste, wärmegedämmte Fenster
•10 cm Glaswolle-Dämmung unter dem Dachblech und auf der Decke
•Neuer Brennwert-Gaskessel
•Alter Festbrennstoffkessel (Kohle/Holz) wieder anschließbar
•4,4 kW Photovoltaikanlage
•2 Klimaanlagen (Heizen/Kühlen)
•Neue Bodenbeläge und Anstriche

Das Haus verfügt über ein Energieeffizienz-Zertifikat, ist dadurch sehr kostengünstig im Unterhalt und bietet umweltfreundliches, modernes Wohnen.

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Grundstücksdaten:
Zum Haus gehört ein 557 m² großes Grundstück, das jedoch nur zusammen mit dem angrenzenden separaten Grundstück (430 m², eigene Flurstücknummer) verkauft wird.

Der Garten ist gepflegt und begrünt, der vordere Bereich ist gepflastert.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Nebengebäude mit Betonfundament sowie zwei Hundezwinger.

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Dieses Objekt ist ideal für Familien oder Paare, die in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, aber dennoch in direkter Nähe zu Győr wohnen möchten – mit modernem Komfort, niedrigen Betriebskosten und einem gepflegten, anspruchsvollen Umfeld.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte!
Ich spreche fließend Deutsch.

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