Győr, Leibstück Mária utca Zu verkaufen familienhaus

Győr – Révfalu | Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, nahe der Universität

PREISREDUZIERUNG!

In Révfalu, einem beliebten Wohnviertel von Győr, steht dieses großzügige Familienhaus zum Verkauf – nur 2 km vom Stadtzentrum und in unmittelbarer Nähe der Universität.

Die Immobilie verbindet die Vorteile einer ruhigen, grünen Wohnlage mit der Nähe zum Stadtzentrum und zur Universität.

Das Haus verfügt über 206 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und insgesamt 6 Zimmer. Es eignet sich besonders für eine große Familie oder mehrere Generationen, aber auch für alle, die großzügige Wohnflächen und zusätzliche Räume für Homeoffice, Gäste oder ältere Kinder benötigen.

Ein besonderes Highlight ist das 32 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten.

Das 535 m² große Grundstück bietet mehr als 200 m² private Grünfläche sowie eine Terrasse, einen Wintergarten und Balkone. Hier lässt sich das Leben im Grünen genießen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Nähe zur Universität

Die Lage ist auch für Familien mit studierenden Kindern interessant. Wenn Ihr Kind keinen geeigneten Platz im Studentenwohnheim gefunden hat oder Sie eine komfortablere und unabhängige Lösung suchen, kann dieses Haus eine interessante Alternative sein.

Großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause

Das Haus ist renovierungsbedürftig, kann jedoch bereits jetzt bewohnt werden und ist sofort bezugsfähig.

Erdgeschoss – 112 m²:

32 m² Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten
2 Schlafzimmer
Küche und Speisekammer
Badezimmer
separates WC

Obergeschoss – 94 m²:

3 Zimmer
separate Küche
Badezimmer
separates WC
Zusätzliche Räumlichkeiten

Zum Haus gehört ein 94 m² großer Keller mit separatem Eingang, der als Garage, Werkstatt oder Abstellfläche genutzt werden kann. Er verfügt über Industriestrom, ein Badezimmer und ein WC.

Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein 18 m² großes Nebengebäude.

Eckdaten
Grundstücksgröße: 535 m²
Wohnfläche: 206,14 m²
Netto-Gesamtfläche: 345,48 m²
Reduzierte Nutzfläche: 271,31 m²
6 Zimmer
2 Wohngeschosse
94 m² Keller
18 m² Nebengebäude
Zufahrt von zwei Straßen
Gasheizung + wasserführender Kamin
Baujahr: vor 1950, Erweiterung und Modernisierung 1997
Renovierungsbedürftig, aber sofort bewohnbar
Lasten- und rechtsstreitfrei

Kaufpreis: 179.900.000 HUF

Ein Teil der Fotos in der Anzeige sind Visualisierungen und zeigen mögliche Einrichtungsideen sowie das Potenzial der Immobilie nach einer Renovierung.

Wenn Sie ein großzügiges Familienhaus mit Garten in der Nähe der Universität und des Stadtzentrums suchen, lohnt sich eine persönliche Besichtigung.