Zu verkaufen familienhaus

Immobilienzustand	Neuartig
Baujahr	2024
Komfort	Luxus
Gebäudeebenen	2
Klimaanlage	vorhanden
Barrierefrei	ja

Bad und wc	getrennt und in einem
Aussicht	mit Blick auf den Garten
Dachgeschoss	nicht einbaubar
Keller	keine
Parken	freistehende Garage - im Preis inbegriffen

Immobilienzustand	Neuartig
Baujahr	2024
Komfort	Luxus
Gebäudeebenen	2
Klimaanlage	vorhanden
Barrierefrei	ja
Bad und wc	getrennt und in einem
Aussicht	mit Blick auf den Garten
Dachgeschoss	nicht einbaubar
Keller	keine
Parken	freistehende Garage - im Preis inbegriffen

Nachhaltigkeit

Energiespar

Durchschnittlicher gasverbrauch	140 m³/Monat
Durchschnittlicher stromverbauch	200 kWh/Monat
Nebenkosten	60 000 HUF/Monat
Hausverwaltungskosten	nicht angegeben

Heizung	Gaskessel, Klimaanlage, Kamin
Sonnenkollektor	teilgenommen - 6 kW
Isolierung	teilgenommen - 20 cm
Energiezertifikat	nicht angegeben

Durchschnittlicher gasverbrauch	140 m³/Monat
Durchschnittlicher stromverbauch	200 kWh/Monat
Nebenkosten	60 000 HUF/Monat
Hausverwaltungskosten	nicht angegeben
Heizung	Gaskessel, Klimaanlage, Kamin
Sonnenkollektor	teilgenommen - 6 kW
Isolierung	teilgenommen - 20 cm
Energiezertifikat	nicht angegeben

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Beschreibung

„Lage, Lage, Lage“, heißt es in der Immobilienbranche. Dieses Haus befindet sich in bester Lage in Győr, im Stadtteil Víziváros, am Ufer der Mosoni-Donau, ganz in der Nähe des Stadtzentrums und nur wenige Gehminuten von Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Neubau aus hochwertigen Materialien mit einzigartigem äußeren Erscheinungsbild.

Dan Küchen Markenküche mit riesiger Insel, zwei Geschirrspülern und einem extra großen Tiefkühlschrank, großzügige Aufteilung, die zum Mittelpunkt des gesellschaftlichen Lebens werden kann.

Erdgeschoss: Wohnzimmer und offene Küche mit Kamin, durchgehende Glasfront zum Garten, Arbeitszimmer, Bad, Waschküche, Flur und geräumige Einzelgarage.
Im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche auch als Salz- und Dampfkabine und Badewanne, separates WC und Bidet, Kleiderschrank im hellen Flur.

Im Garten: Gniessanlage, automatischer Rasenmäher, überdachter Stellplatz und Abstellraum, optional 9 m langer Metallpool.
Solarstromanlage mit jährlicher Abrechnung. Klimaanlage in allen Räumen. Gasanschluss vorhanden.

Zugang zum Steg an der Mosoni-Donau ist optional zu besprechen.

Kein Makler bitte.