Győr, Vanília utca Zu verkaufen familienhaus

Unser liebgewonnenes Haus mit Garten in Győr-Sárás steht zum Verkauf

In der Vanília utca in Győr-Sárás steht unser geliebter „Garten“, wie wir ihn in der Familie immer genannt haben, zum Verkauf: ein 300 m² großes Grundstück mit Obstbäumen und Rasen, einem 41 m² großen Haus und einem separaten Abstellraum von 3 m².

Meine Mutter ließ das Haus 1980 erbauen und verbrachte hier viele Jahrzehnte. Für uns war es immer mehr als eine Immobilie: Es war ein Teil unseres Familienlebens, verbunden mit vielen gemeinsamen Erinnerungen. Im Jahr 2011 haben wir das Haus umfassend renoviert und für die ganzjährige Nutzung hergerichtet.

Seit dem Tod meiner Mutter wird es leider nicht mehr genutzt. Deshalb möchten wir nun neue Eigentümer finden, die ebenso viel Freude daran haben.

Bei der Renovierung wurden die Fenster und Türen sowie die Boden- und Wandbeläge erneuert. Außerdem erhielt das Haus eine Außenwärmedämmung. Das eingeschossige Gebäude verfügt über einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit Küche sowie ein separates Badezimmer. Geheizt wird mit einem elektrischen Heizkörper. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden, sollte jedoch erneuert werden. Ein neuer Elektroboiler sorgt für Warmwasser.

Das Haus ist an die öffentliche Wasser-, Strom- und Abwasserversorgung angeschlossen. Ein Gasanschluss besteht nicht. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße. Im Garten befinden sich Obstbäume und eine Rasenfläche. Gartengeräte und Werkzeuge finden im separaten Abstellraum Platz.

Das Grundstück liegt in einem ländlichen Wohngebiet. Nach den geltenden örtlichen Bauvorschriften dürfen maximal 30 % der Grundstücksfläche bebaut werden.

Die wichtigsten Angaben:

* 300 m² eigenes Grundstück
* 41 m² großes, ganzjährig bewohnbares Haus
* Separater Abstellraum mit 3 m²
* Baujahr 1980, umfassende Renovierung 2011
* Außenwärmedämmung, erneuerte Fenster und Türen
* Elektrischer Heizkörper, erneuerungsbedürftige Klimaanlage und neuer Elektroboiler
* Wasser-, Strom- und Kanalanschluss vorhanden
* Zufahrt über eine asphaltierte Straße

Die Immobilie wird von der Familie verkauft, die das Haus ursprünglich erbauen ließ. Bei Fragen erzähle ich Ihnen gerne mehr darüber. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.