Győr, Új sor Zu verkaufen doppelhaus

Győr–Pinnyéd | Renoviertes Wohnhaus mit Mobiliar, separater Wohneinheit und 960 m² Grundstück
In Győr–Pinnyéd steht ein ca. 170 m² großes, renoviertes Wohnhaus zum Verkauf. Die Immobilie wird mit einem wesentlichen Teil des vorhandenen Mobiliars verkauft.
Das Haus besteht aus einem ca. 130 m² großen Hauptwohnbereich sowie einer zusätzlichen, ca. 40 m² großen separaten Wohneinheit. Dadurch eignet es sich flexibel für mehrere Generationen, Gäste, Homeoffice oder eine teilweise getrennte Nutzung.
Das Gebäude ist als Doppelhaus ausgeführt, verfügt jedoch über eine eigene Flurstücksnummer, ein eigenes Grundstück und einen separaten Eingang.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/Essbereich mit Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Treppenhaus. Im Obergeschoss gibt es zwei voneinander getrennte Wohnbereiche: auf der einen Seite zwei miteinander verbundene Zimmer, Badezimmer und Ankleide, auf der anderen Seite 1,5 Zimmer mit eigenem Badezimmer.
Die separate, ca. 40 m² große Wohneinheit verfügt über 1,5 Zimmer und Badezimmer und kann bei Bedarf mit dem Hauptwohnbereich verbunden werden.
Auf dem 960 m² großen Grundstück befinden sich Obstbäume, ein eigener Brunnen und verschiedene Garten- und Ruhebereiche. Zum Anwesen gehören außerdem eine ca. 36 m² große Garage, eine ca. 25 m² große Werkstatt mit Wasseranschluss und Starkstrom, eine ca. 15 m² große überdachte Sommerküche, ein überdachter Pkw-Stellplatz sowie weitere Parkmöglichkeiten.
Technische Ausstattung: neues Bramac-Dach, 2024 erneuerte Fassade und Sockelbereich, modernisierte Wasser-, Gas- und Abwasserleitungen, zentrale Radiatorenheizung mit Bosch-Brennwert-Gastherme, 4 Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen, neuer Schornstein vorbereitet für eine alternative Festbrennstoffheizung, Rollläden, Insektenschutzgitter, Kamera- und Alarmanlage sowie Starkstrom.
Nach Wertausgleich ist auch die Inzahlungnahme einer Wohnung in Győr möglich.