Zwei-Zimmer-Wohnung, frisch renoviert und hell, in der Nachbarschaft des Bercsényi-Parks
Ich empfehle Ihnen diese 60 m2 große, vollständig renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines 9-Parteien-Hauses im Győr-Bercsényi-Park, nahe der Innenstadt. Die Wohnung ist ost-westlich ausgerichtet, blickt ins Grüne und verfügt über einen eigenen Abstellraum. Nach dem Kauf müssen Sie nur noch Ihren Koffer mitbringen.
Sehen Sie sich auch das Video an!
Wohnungsaufteilung:
Flur (5,61 m2), Speisekammer (1,04 m2), Küche mit Essbereich (9,39 m2), WC (0,93 m2),
Flur mit Einbauschrankmöglichkeit (3,6 m2), Badezimmer mit Dusche (3,92 m2), 2 Zimmer (16,4 m2, 15 m2)
Renovierung der Wohnung:
- Neue Elektroinstallation
- Neues Heiz- und Warmwassersystem
- Neue Eingangstür sowie dreifach verglaste, wärme- und schalldämmende Fenster
- Im Bad stilvolle Fliesen, in den anderen Räumen Laminatboden
- Neue, maßgefertigte Küche mit Elektroherd, Kochfeld und Dunstabzugshaube
- Gas wurde komplett entfernt, die Heizung erfolgt über moderne, energieeffiziente Infrarotpaneele schwedischer Technologie; im Bad gibt es einen elektrischen Handtuchheizkörper
- Jeder Raum verfügt über ein eigenes Thermostat
- 48A, 3-Phasen-Stromanschluss plus Nachtstrom für den Boiler
- Warmwasser wird von einem 80 l Elektroboiler bereitgestellt

Das Mehrfamilienhaus steht auf einem 442 m2 großen Grundstück.
Im Jahr 2021 wurde es komplett renoviert, von Dach bis Keller.
- Die Dachkonstruktion wurde erneuert, die Ziegel wurden ausgetauscht.
- Die 60 cm dicken Wände erhielten eine 15 cm Dämmung, was sich in günstigen Heizkosten für die Bewohner bemerkbar macht.
- Die Abstellräume im Hof wurden saniert
- Neben dem gepflegten Treppenhaus wurde ein angenehmer, parkähnlicher Innenhof gestaltet
Im Hof befindet sich in einem separaten Gebäude zu jeder Wohnung ein eigener Abstellraum (3,4 m2).
Der Preis für den Abstellraum ist im Kaufpreis enthalten.
Darüber hinaus bietet der große Gemeinschaftsdachboden viel zusätzlichen Stauraum.
Lage und Verkehrsanbindung
In der Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
5 Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum, 15 Minuten zum Bahnhof, mit dem Auto sind der Industriepark und die Autobahn in nur 10 Minuten erreichbar.
Nur wenige hundert Meter entfernt befinden sich Kindergarten, Schule, Arztpraxis, Apotheke, Spielplatz und Bushaltestelle.
UND!!! Nur 500 Meter entfernt liegt das Rába Quelle Erlebnisbad und 800 Meter die Universität.
Vor dem Haus ist das Parken KOSTENLOS.
Wenn diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin an!
Richtpreis: 63.500.000 HUF
Lassen Sie uns gemeinsam einen Blick darauf werfen, ES LOHNT SICH!
Ich bin an jedem Wochentag für Sie erreichbar!

Für meine Kunden übernehme ich die vollständige Abwicklung des Kaufprozesses.
Von der ersten Besichtigung bis zum Einzug können Sie auf mich zählen!
Unser Büro bietet Rechtsdienstleistungen sowie kostenlose, bankenunabhängige Beratung zu CSOK, Babaváró-Darlehen, zinsgestützten und marktüblichen Krediten an.
Die in dieser Anzeige enthaltenen Angaben und Informationen zum Objekt basieren auf den Informationen des Auftraggebers.

BARISKÁNÉ NEMES ERZSÉBET
Premium-Immobilienmaklerin

Weiterlesen