Győr, Szövetség utca Zu verkaufen ziegelwohnung

Status: Die aufwendigsten Arbeiten sind bereits abgeschlossen! Hochwertige Bodenbeläge, frischer Anstrich, die komplette Elektroinstallation sowie Fliesenarbeiten und Sanitärausstattung im Bad sind fertiggestellt. Passende Aluminium-Jalousien wurden bereits montiert; es bleibt also nur noch die individuelle Einrichtung nach Ihrem Geschmack. Die Wohnung verfügt über eine automatische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Deckenkühlung und -heizung sowie eine Fußbodenheizung. Zur Beheizung dient eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch einen Gaskessel für besonders kalte Tage. Derzeit ist die Wohnung offen gestaltet, doch lässt sich bei Bedarf problemlos ein separater Schlafbereich abtrennen. Dies ist wohl die Wohnung mit der besten Lage im gesamten Gebäude: Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist nicht zur Straße hin ausgerichtet!

Gartenzugang: Zur Wohnung gehört eine eigene Grünfläche von 49 m² – eine private „grüne Oase“ für die tägliche Erholung, den Morgenkaffee oder entspannte Feierabendstunden. Dank des direkten Gartenzugangs lässt sich der Wohnbereich nach der Übergabe ideal um eine überdachte Pergola mit Klimatisierung erweitern!

Lage: Die Lage im Erdgeschoss sorgt für bequeme Erreichbarkeit.


Warum ist dies eine hervorragende Wahl?

Die Szövetség-Straße bietet die perfekte Balance zwischen der Nähe zum Stadtzentrum und der Ruhe einer Gartenstadt-Umgebung. Universität, Innenstadt und Donauufer sind schnell erreichbar. Eine ideale Wahl für das erste Eigenheim, aber dank der erstklassigen, wertstabilen Lage und der geringen Instandhaltungskosten auch eine perfekte Gelegenheit für eine Kapitalanlage oder Vermietung.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Rufen Sie mich gerne an, und wir besichtigen die Wohnung gemeinsam!