Győr, Bercsényi liget Zu verkaufen ziegelwohnung

In Györ wird ein Penthouse verkauft, das aufgrund seiner einzigartigen Eigenschaften auf dem Markt eine Seltenheit darstellt.

Die Immobilie liegt nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum sowie dem RQ Wassererlebnispark und dem Thermalbad entfernt, eingebettet in eine wunderschöne Umgebung in einem der schönsten und teuersten Viertel von Györ. Hier können Sie wie im Urlaub leben!

Das Wohnhaus hat vier Stockwerke, wurde 2020 fertiggestellt, verfügt über einen barrierefreien Eingang und ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem 2 PKW-Stellplätze mit separater Grundstücksnummer sowie ein 4,87 m2 großer Abstellraum. Der Verkaufspreis beinhaltet die vollständige Einrichtung, die beiden Stellplätze (mit befestigtem Untergrund) und den Abstellraum. Diese können nur zusammen erworben werden.

Die gemeinschaftlich genutzten Bereiche werden durch Solarzellen mit Strom versorgt, das Objekt ist mit einem Videoüberwachungssystem und einer Gegensprechanlage ausgestattet, und ein parkähnlicher, geschlossener Innenhof steht zur Verfügung. Im Gebäude gibt es einen großen, schnellen Aufzug für 12-15 Personen, der auch für Möbeltransporte geeignet ist, sowie einen barrierefreien Aufzug für 8 Personen.

Die Wohnung hat eine Nettowohnfläche von 131,95 m2 plus eine 123,55 m2 große Terrasse, die das gesamte Objekt komplett umschließt und von Wohnzimmer sowie allen Schlafzimmern zugänglich ist.

Die Raumaufteilung umfasst: Diele, amerikanische Küche mit Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Waschküche und Abstellkammer.

Technische Merkmale:
- Die Wohnung ist aus 25 cm dicken N+F-Ziegeln gebaut
- Außen mit 20 cm Dryvit-Dämmung versehen
- Die Wände haben eine Schalldämmung von 56 dB
- Es sind zwei Alarmsysteme vorhanden, für Einbruch und Rauch (Patent Sicherheitsfirma)
- Beheizt wird über Fußbodenheizung
- Warmwasser wird durch eine 4,5 kW Solaranlage auf dem Dach erzeugt
- Elektrische Versorgung mit 32 Ampere
- Fenster und Türen sind mit Aluminium verkleidet, Internorm mit 3-fach Verglasung; die Eingangstür ist eine gekoppelte Sicherheitstür
- 4 Inverter-Klimaanlagen
- 4 große Schiebeanlagen mit Fliegengittern
- Wasserenthärtungsanlage ist installiert
- WLAN-fähiges Thermostat
- Energieeffizienzklasse A

Beim Betreten dieses wunderschönen Zuhauses empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, dank der großen Fenster, die den ganzen Tag Sonne hereinlassen. Dieses Gefühl wird durch zusätzliche Oberlichter im Eingangsbereich und im Badezimmer des Schlafzimmers noch verstärkt. Das Wohngefühl ist schlichtweg überwältigend.

Fantastisch! Dieses Zuhause erfüllt alle Ansprüche: jung, ruhig, geschmackvoll, in sehr gutem Zustand und mit einer beliebten Raumaufteilung.

Die Küche ist der Traum jeder Hausfrau: eine moderne Einbauküche mit AEG-Geräten und LED-Beleuchtung, die zum Kochen für die Familie einlädt.

Auf der Terrasse erwartet Sie ein atemberaubender Panoramablick. Hier steht Ihnen alles zur Verfügung, um sich wohlzufühlen – Langeweile kommt hier nicht auf. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und mit einer Pergola sowie elektrisch verstellbaren Sonnenschutz ausgestattet. Es gibt einen Grillplatz, eine separate Ruhezone mit überdachtem und offenem Bereich, eine Infrarot-Sauna, einen Jacuzzi und eine Sonnenliegeterrasse.

Erwähnenswert ist auch, dass der Eigentümer die Sicherheitsgeländer auf der Terrasse auf eigene Kosten erhöht und aus Aluminium anfertigen ließ.

Ich hoffe sehr, dass ich Ihr Interesse wecken konnte und Sie schon lange auf eine so hochwertig ausgeführte Immobilie warten, die nun auf dem Markt erhältlich ist!

Die Beschreibung und die Bilder zeigen deutlich, dass Sie hier nur noch einziehen und dieses wunderschöne Zuhause mit Ihrer Familie genießen müssen!

Bei Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Grundrisse senden wir auf Anfrage.

Mit freundlichen Grüßen,
Ihr IDEÁL Immobilienbüro-Team