Zahnarztpraxis/Praxis in Révfalu, ausgezeichnete Lage, mit hervorragenden Bedingungen zu vermieten!

AUSSCHLIESSLICH IM ANGEBOT VON CENTRÁL-INGATLAN!

Nahe der Innenstadt von Győr, direkt an der Universität im Stadtteil Révfalu, bieten wir diese 60 m2 große Zahnarztpraxis oder andere Praxisräume an einem stark frequentierten Standort zur Miete an.

- Das Gebäude in der Nähe der Innenstadt ist leicht erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es kostenlose Parkplätze, und es ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Bus einfach zu erreichen.
- In der aktuellen Aufteilung befindet sich die Praxis im Hochparterre und umfasst zwei Hauptzimmer, einen großen Vorraum mit Rezeption, Kundenwartebereich, WC und eine kleine Teeküche.
- Von den beiden Praxisräumen wurde einer aktiv genutzt. Dort sind Anschlüsse für zahnärztliche Geräte im Boden versenkt, es gibt maßgefertigte Möbel und eine Möglichkeit zur Installation eines Röntgengeräts. Im zweiten Raum kann ebenfalls eine Praxis oder Behandlungszimmer eingerichtet werden, erforderliche Umgestaltungen sind dort vorzunehmen.
- Ein WC mit Waschbecken steht zur Verfügung, bei Bedarf kann ein zweites WC eingerichtet werden. Umbauten für den Betrieb sind vom Mieter vorzunehmen.
- Die Immobilie eignet sich hervorragend für zahnärztliche Dienstleistungen (wurde kürzlich als Zahnarztpraxis genutzt). Einige Fotos zeigen die frühere Nutzung als Zahnarztpraxis, aktuell ist die Mietfläche leer, aber mit Einbaumöbeln und Teeküche ausgestattet. Für die Eröffnung einer Zahnarztpraxis sind nur minimale bauliche Maßnahmen erforderlich, danach kann die medizinische Dienstleistung starten. Langfristige Mietverträge sind möglich; die Fläche eignet sich auch für andere medizinische Einrichtungen, Büroservices oder Schönheitsstudios.
- Der Eingang ist über eine elegante Treppe von der Straßenseite aus erreichbar. Im Vorraum empfängt uns die Rezeption und der Wartebereich. Die beiden Praxisräume verfügen über einen separaten Eingang vom Flur aus; vom Flur aus ist auch das WC zugänglich. Im Gebäude gibt es weitere Geschäftsräume und Wohnungen.
- Das Gebäude befindet sich an repräsentativer Lage. Für Unternehmer, die ihr eigenes Geschäft betreiben möchten, ist die Immobilie ideal. Der Standort ist im gut bekannten Stadtteil von Győr direkt an der Universität, somit leicht auffindbar für jeden. Eine Werbefläche/Firmenschild kann an der beleuchteten Tafel an der Gebäudefassade angebracht werden.
- Das Gebäude ist in Ziegelbauweise mit 10 cm Wärmedämmung errichtet und befindet sich in hervorragendem statischen und baulichen Zustand. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Gastherme mit Radiatoren. Die Betriebskosten sind äußerst günstig (Haushaltsstrom). In beiden Hauptzimmern sind Klimaanlagen installiert.
- Internet- und Telefonleitungen sind vorhanden. Nach Vertragsabschluss mit dem Anbieter ist sofortiger Betrieb möglich. Ein Serverraum ist ebenfalls vorhanden.
- Das Gebäude ist direkt mit dem Auto, zu Fuß, mit dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Umgebung ist gepflegt und beherbergt zahlreiche Dienstleister und Handelsimmobilien. Kostenlose Parkplätze sind nur wenige Schritte entfernt.
- Die Vermietung ist umsatzsteuerfrei, die Anmietung erfolgt von einer Privatperson mit Rechnung. Die angegebene Nettomiete von 260.000 HUF/Monat zuzüglich Einkommensteuer trägt der Mieter. Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren wird vorausgesetzt. Als Sicherheit ist eine Kaution von 2 Monatsmieten erforderlich.

Dies ist eine seltene Gelegenheit zur Gründung oder Fortführung eines Unternehmens mit gesicherter langfristiger Nutzung. Für Terminvereinbarungen freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter den angegebenen Kontaktdaten.