Fertigstellung nach individuellen Wünschen. Noch ist alles wählbar!

Angebotstext:
In Győrság steht ein neu gebautes, freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnzimmer und 4 Schlafzimmern sowie 2 Badezimmern zum Verkauf.

Öffentliche Beschreibung:
Suchen Sie ein durchdacht geplantes, hochwertig ausgeführtes, modernes Familienhaus? Dann sollten Sie sich dieses Angebot ansehen!

15 km von Győr entfernt, im schnell wachsenden und angenehmen Ortsteil von Győrság, wurde das angebotene freistehende Einfamilienhaus errichtet, das von außen bereits fertiggestellt ist.
Das Haus befindet sich auf einem 728 m² großen Grundstück, das bereits zu drei Seiten eingezäunt und begrünt ist.

Die 124,8 m² Wohnfläche umfasst: ein großzügiges Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche, Speisekammer, 3 Schlafzimmer, 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, Badezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum, Flur und Windfang.
Zum Haus gehört zudem eine 27,97 m² große, gemauerte Terrasse, die bei Bedarf überdacht werden kann.

Zuverlässiger Bauunternehmer mit zahlreichen Referenzen.

Der Preis bezieht sich auf den fortgeschrittenen Heizungsinstallationszustand inklusive Grundstücksanteil sowie 5 % Mehrwertsteuer.

Die schlüsselfertige Fertigstellung erfolgt nach Ihren individuellen Wünschen.
SCHLÜSSELFERTIGER PREIS: 108,5 Millionen HUF

Voraussichtliche Übergabe im August 2026

Technische Details:
- Tragende Wände aus POROTHERM 30 N+F Ziegeln
- Innenwände aus 10 cm POROTHERM N+F keramischen Trennwandelementen
- Trittschalldämmung von 12,0 cm im Estrich
- 15 cm Fassadendämmung mit DRYVIT Wärmedämmverbundsystem in beige Farbtönen, wie auf den Fotos sichtbar
- 15+20 cm Mineralwolle-Dämmung (Knauf Insulation)
- Außen Nussholzfarbene, innen weiße Kunststofffenster mit dreifach Verglasung
- Dachkonstruktion mit Nagelplattenbindern
- 15 cm abgehängte Gipskartonplatten auf Metallunterkonstruktion, imprägniert und feuerhemmend
- BRAMAC RÓMAI NOVO Betondachziegel in Braun
- Außen Fensterbänke aus Kunststein
- Farblich zum Dach passende farbige Regenrinnen und Fallrohre in Pulverbeschichtung
- 25 kW Brennwert-Gasheizung mit Fußbodenheizung
- LEIER LSK 20 Schornstein eingebaut, somit kann im Wohnzimmer ein Kamin installiert werden
- An allen Fenstern verdeckt liegende Aluminiummarkisen mit Rollläden

In der sich schnell entwickelnden Gemeinde gibt es Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die Autobahn M1 ist in wenigen Minuten erreichbar, somit ist auch der Industriepark sehr gut angebunden.

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, stehen wir Ihnen mit kostenfreier Beratung und umfassender Abwicklung zur Verfügung.
Beim Kauf der Immobilie können alle familienunterstützenden Förderungen in Anspruch genommen werden!
Wir finden für Sie die beste Lösung!

Rufen Sie möglichst bald an! Weitere Informationen ausschließlich telefonisch!